Подскажите, как можно решить мой вопрос. В день моего обращения в банк ВБРР 7 февраля 2025 года банк мне предложил ипотечный кредит со ставкой 25%. На мой вопрос менеджер меня заверил, что моя ставка будет обеспечена на 25%, и её для меня не повысят. Я нашёл квартиру через агентство, внёс аванс, оплатил страховки. И когда мы все пришли в банк 27 февраля 2025 года для заключения сделки и подписания соглашения, в кредитном договоре ставка была уже 27,2%. На мой вопрос, как так, мне ответили, что ставку подняли. Я хотел уйти, но я оплатил залог, страховки, банк даже не предупредил, что они подняли поставку. Как-то можно на законодательном уровне решить мой вопрос? Спасибо.
Ответ эксперта
юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»
Сразу отмечу, что если собственник квартиры не узаконил перепланировку, это не отменяет того, что об этом могут узнать. Плюс при продаже всё равно придётся решать эту проблему, но сделать это будет уже гораздо сложнее.
Штраф для физлиц за незаконную перепланировку составляет от 2 до 2,5 тысячи ₽, для юрлиц сумма варьируется от 40 до 50 тысяч ₽. Не стоит забывать, что если надзорные органы зафиксируют факт незаконной перепланировки, то они потребуют или оформить все документы, или привести помещение в изначальное состояние. Законодатели предлагают поднять штраф от 50 до 100 тысяч ₽ для физических лиц, а для юрлиц — от 200 до 500 тысяч ₽.