logo
Ещё
5 марта
6
Банкротство
avatar
Спрашивает

Может ли залогодатель пройти банкротство и что будет с квартирой?

Я залогодатель у друга по кредиту, следовательно, не заёмщик и не созаёмщик. Могу ли я подать на банкротство себя и что при этом с квартирой моей будет? Ведь она в залоге по кредиту другого человека.

Ответ эксперта

avatar

юрист, региональный управляющий исполнения по БФЛ юридической службы «Единый Центр Защиты»

12 марта

Ваша ситуация полностью описана в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации №305-ЭС22-9597 от 27 апреля 2023 года по делу №А41-73644/2020.

Смысл таков: при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству (залогу) реализация залогового имущества (квартиры) может существенно нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, с учётом факта нахождения в залоге единственного пригодного для проживания жилья должника. Когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагается сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на такое имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве).

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Задайте вопрос нашему эксперту

Эксперты подробно ответят        на вопросы по финансами             и страхованию

Служба поддержки

Если ваш вопрос о работе Сравни, задайте его в чате приложения или позвоните — поможем разобраться
Эксперты, которые вам отвечают
1
avatar
Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

2
avatar
Елена Ушкова

редактор Сравни

4
avatar
Валентина Фомина

финансовый журналист

5
avatar
Ольга Гогаладзе

экономист, эксперт по финансовым рынкам

Все эксперты