Ипотека под 4 процента
в Москве
Рейтинг банков с выгодной ипотекой под 4 процента
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 5,933 — 8,634 % | от 5,5% | 34 394 ₽ | 3 254 647 ₽ | |
| 6,008 — 31,165 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 23,207 — 26,528 % | от 22,9% | 96 449 ₽ | 18 147 846 ₽ | |
| 29,95 — 38,192 % | от 28,9% | 120 816 ₽ | 23 995 910 ₽ | |
 | 5,627 — 8,752 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ |
Мнение эксперта
Снизить ставку можно еще в процессе получения ипотеки. Часто заемщику дешевле оформить полис страхования здоровья и жизни, чем брать кредит под более высокий процент. К тому же семья получит гарантию оплаты остатка долга в случае гибели или инвалидности заемщика.
На снижение ставки могут рассчитывать бюджетники, работники крупных корпоративных компаний и клиенты, получающие зарплаты на карту банка, в котором берется ипотека. Отдельные банки предлагают выгодные условия при большом первоначальном взносе или размере кредита либо наоборот повышают процент при подтверждении дохода не справкой 2-НДФЛ, а иными документами.
Ставки на квартиры ниже, чем на загородные дома, поскольку такую недвижимость проще продать, если придется реализовать залог. Ипотечный заем на новостройки, как правило, выдается под меньший процент, чем на вторичное жилье. Банки могут предоставлять льготные условия клиентам организаций, с которыми состоят в партнерских отношениях – застройщикам, ипотечным брокерам, агентствам недвижимости.
Условия предоставления ипотеки под 4%
Семейная ипотека под 4 процента годовых выдается в рамках государственной программы поддержки российских семей с детьми. Базовые ее условия предусматривают выдачу кредита на покупку жилья под 6%, но некоторые банки улучшают предложение, предоставляя потенциальным заемщикам дополнительную скидку.
- Процентная ставка – 4% в год.
- Сумма финансирования – до 12 млн./6 млн. руб. (первый вариант – для четырех российских регионов – Москвы, МО, СПб, Ленобласти, второй – для всех остальных).
- Срок ипотечного кредита – определяется правилами банка, максимальный – 30 лет.
- Размер начального платежа – от 15% (допускается использование маткапитала).
- Средства ипотечного кредита расходуются на оформление покупки жилья у застройщика или рефинансирование ранее взятой льготной ипотеки.
Кому выдается ипотека под 4 - 4,5 процента
Актуальные на сегодня правила реализации программы льготной ипотеки предусматривают следующие категории потенциальных заемщиков:
- семьи с двумя и большим количеством детей, если один из них родился/усыновлен в период с 2018 по 2020 годы включительно;
- с июля 2021 года – семьи с одним ребенком, родившимся/усыновленным в указанный временной промежуток;
- с начала 2021 года – семьи с ребенком-инвалидом, родившимся/усыновленным до конца 2022 года.
Рассчитать льготную ипотеку под 4% годовых
Наш сайт предлагает простую и быструю возможность подобрать подходящий вариант льготного ипотечного кредита по ставке от 4%. Для этого необходимо:
- изучить условия доступных в регионе предложений российских банков;
- выбрать оптимальный посредством расчета нескольких вариантов ипотеки с помощью онлайн-калькулятора;
- перейти на сайт выбранного для работы банка и заполнить онлайн-заявку на получение кредита;
- дождаться предварительного одобрения сделки, подобрать жилье и предоставить дополнительный комплект документов;
- подписать кредитный договор, совершить куплю-продажу и зарегистрировать право собственности/залога на приобретенную квартиру или дом.