Ипотека под 10 процентов
в Москве
Сколько платить при ипотеке под 10 процентов годовых
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 6,008 — 38,192 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 4,165 — 14,796 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ | |
| 6,008 — 31,165 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 27,219 — 31,069 % | от 27,6% | 115 492 ₽ | 22 718 198 ₽ | |
| 5,627 — 8,752 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 29,95 — 38,192 % | от 29,6% | 123 690 ₽ | 24 685 648 ₽ |
Мнение эксперта
При рефинансировании ипотечного кредита банки могут предложить консолидацию, то есть объединение с другими кредитами, например долгами по кредитной карте и займом на покупку автомобиля. Плюсы такого решения очевидны – помимо сниженной ставки это единый платеж и одна дата списания в месяц.
Однако для ипотечного заемщика в консолидации кроется серьезный нюанс – невозможность подать на налоговый вычет по уплаченным процентам. По закону из дохода, облагаемого НДФЛ, можно вычесть до 3 млн рублей на одного собственника. Таким образом, заемщики лишаются права не платить или вернуть из бюджета налог на сумму до 390 тыс. рублей.
Если недвижимость бралась в ипотеку до 2014 года, то потери могут оказаться еще больше, поскольку на тот момент вычет не был ограничен указанным лимитом. Консолидация выгодна только в том случае, если выигрыш от снижения ставки превосходит возвращенную сумму налога.