Нецелевой ипотечный кредит
в МосквеГде выгоднее взять нецелевой ипотечный кредит
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
 | 26,127 — 30,341 % | от 26% | 108 968 ₽ | 21 152 510 ₽ |
 | 27,006 — 31,362 % | от 28,4% | 118 766 ₽ | 23 503 956 ₽ |
 | 30,034 — 34,146 % | от 30,5% | 127 391 ₽ | 25 574 005 ₽ |
 | 28,827 — 31,161 % | от 31% | 129 450 ₽ | 26 068 215 ₽ |
 | 24,667 — 26,666 % | от 24,3% | 102 080 ₽ | 19 499 328 ₽ |
Мнение эксперта
Нецелевой ипотечный кредит даёт возможность получить крупную сумму на длительный срок под залог имеющейся недвижимости. Это реальный выход из положения при покупке другого недвижимого имущества, которое банк отказывается кредитовать, поскольку сомневается в его ликвидности. Банки рассматривают заявки о предоставлении нецелевых ипотечных кредитов под залог жилья, земельных участков, гаражей, включая объекты в собственности третьих лиц. Заёмщик распоряжается деньгами по собственному усмотрению, не опасаясь банковских санкций в виде штрафов или досрочного взыскания. Такой ипотечный заём менее выгоден, чем целевой, поскольку процентная ставка выше, а сумма кредита от оценочной стоимости недвижимости меньше. Кроме того, нельзя получить налоговый вычет на уплаченные проценты по займу, потраченному на покупку жилья, а это серьезная сумма – до 390 тысяч рублей на одного собственника.
Особенности нецелевого ипотечного кредита
Нецелевые кредиты выдаются под залог недвижимости, имеющейся у заемщика. В этом случае банк не проверяет, куда были потрачены средства, ссуда предоставляется на счет заемщика, и он самостоятельно распоряжается деньгами.
Для оформления нецелевого ипотечного кредита заемщику не требуется вносить первоначальный взнос. Процентные ставки по сделкам выше, чем по целевым программам на 4 – 5 п. Допускается привлечение созаемщиков, чтобы увеличить сумму выдачи.