logo
Ещё

Ипотечный калькулятор

в Самаре
Изменить город
Выберите подходящие условия ипотечной недвижимости в 2025 году! На 21.02.2025 вам доступно 122 предложения в 25 банках со ставками от 5,89% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в несколько банков
Полная ст-ть кредита
6,008 — 38,192 %
Ставка
от 6%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Решение через 5 минут
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.3
Полная ст-ть кредита
6,008 — 31,165 %
Ставка
от 6%
Сумма
до 15 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Доступен сверхлимит до 15 млн ₽
Ещё 6 предложений
Реклама. АО «Альфа-Банк»
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Семейная ипотека
4.0
Полная ст-ть кредита
5,627 — 8,752 %
Ставка
5,89%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50,01%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 7 предложений
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.3
Полная ст-ть кредита
29,950 — 38,192 %
Ставка
от 29,6%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 50,1%
Ещё 2 предложения
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Для семей с детьми
3.3
Полная ст-ть кредита
6,199 — 12,634 %
Ставка
5,99%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 30,01%
Ещё 6 предложений
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на недвижимость

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
6,008 — 38,192 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
6,008 — 31,165 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
5,627 — 8,752 %от 5,89%35 504 ₽3 521 195 ₽
29,95 — 38,192 %от 29,6%123 690 ₽24 685 648 ₽
avatar
Банк Уралсиб
6,199 — 12,634 %от 5,99%35 792 ₽3 590 251 ₽

Мнение эксперта

avatar
Юлия Кармакова
Новостной редактор
Помогаю разобраться, как выгодно пользоваться новыми финансовыми сервисами. Объя...Подробнее

При покупке недвижимости в ипотеку банк требует документальное подтверждение её реальной. Оценка имущества проводят независимые оценочные компании. Кредит на большую сумму, чем указана в отчёте оценщиков, банк не даст. Помимо сведений о стоимости, отчёт содержит данные о физическом износе недвижимости и наличии незарегистрированных перепланировок. Если полученная информация банка не устроит, он может отказать в кредите. Оценку жилья в новостройке собственник обязан предоставить в течение трёх месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. При рефинансировании ипотечного займа в другом банке недвижимость придётся оценить заново. Покупателю оценка помогает понять справедливость выставленной цены.

Взять недвижимость в ипотеку

Оформить ипотеку на недвижимость можно в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, Открытие, Россельзозбанк и т. д. Банками предлагаются программы без первоначального взноса или с участием собственных средств. Объектом сделки являются квартиры в новостройке или на вторичном рынке, их доли, частные дома, дачи, гаражи, земельные участи и т. д. Кредит предоставляется под залог приобретаемого имущества.

Для выбора кредитора следует сравнить условия кредитования в разных банках. 

Процентные ставки ипотечных кредитов по приобретению квартиры в новостройке выше, чем на вторичном рынке на 0,5–1,0%. При аналогичных условиях, сумма ежемесячных платежей при приобретении жилого помещения на вторичном рынке будет ниже, чем в новостройке в среднем на 1 тыс. р. в месяц, конечная сумма переплаты будет меньше на 150 тыс. р.

Если первоначальный взнос на квартиру стоимостью 5 млн. р. составит 750 тыс. р. (15%), сумма кредита будет 4,250 млн. р. С учетом увеличения задолженности и процентной ставки, ежемесячный взнос составит 57,9 тыс. р.

Особенности покупки

Для оформления ипотеки на недвижимость следует учитывать следующие особенности сделки:

  • Приобретать жилье лучше осенью, именно в это время оживляется рынок недвижимости, застройщиками предлагаются скидки на новостройки.
  • Для оформления сделки потребуется собрать пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.
  • Подавать заявку следует не онлайн, а личным визитом в банк. Кредитор расценит это как показатель ответственности клиента.
  • В сделку можно привлечь до 3–4 созаемщиков.

Условия получения

Оформить ипотеку могут граждане РФ. Иностранных граждан кредитуют не все банки. Такие программы предлагаются ВТБ, Альфа Банком. Место регистрации и ее срок значения не имеют.

Основные требования к заемщику:

  • Возраст от 21-24 лет до 65–75 лет.
  • Трудовой стаж от 6 месяцев на последнем месте работы.
  • Дохода заемщика должно хватать для осуществления ежемесячных платежей по кредиту.