Ипотека на дачу
в Москве
Где выгоднее взять ипотеку на дачу
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 6,008 — 38,192 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 6,008 — 31,165 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 27,219 — 31,069 % | от 26,6% | 111 411 ₽ | 21 738 652 ₽ | |
| 5,627 — 8,752 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 27,001 — 30,725 % | от 27,5% | 115 083 ₽ | 22 620 105 ₽ | |
| 6,115 — 30,233 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Мнение эксперта
Сейчас из законодательства изъято понятие дачных участков, сохранились только садовые и огородные. На садовых участках разрешено строить дома для постоянного проживания или сезонные домики и регистрироваться в них, а также возводить хозяйственные постройки. На огородных можно размещать только хозпостройки.
Оба вида участков со строениями остаются предметом ипотеки. Ликвидность дачи гораздо ниже, чем у городской квартиры, поэтому банки выдают ипотечный кредит по более высокой ставке. Первоначальный взнос тоже выше и рассчитывается по меньшей из двух стоимостей – покупной и оценочной.
Дачная постройка с участком должна быть оформлена без нарушений и находиться в хорошем месте. В случае строительства новой дачи, а не покупки готовой, финансовые требования жёстче. Ипотечный заём разрешается оплачивать материнским капиталом.
Взять дачу в ипотеку
Для оформления в ипотеку дачи, следует рассматривать такие программы банков, как «Покупка загородной недвижимости», «Загородный дом», «Загородная недвижимость» и т. д. Есть предложения с первоначальным взносом или без него.
Для получения ипотеки заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст от 21 года до 65–75 лет.
- Трудовой стаж от 3–6 месяцев.
- Достаточный доход.
Минимальная сумма первоначального взноса 25%. Возможно привлечение созаемщиков, поручителей.
Приобретаемый объект недвижимости должен также соответствовать требованиям кредитора. В отдельных случаях банк может затребовать предоставление дополнительного залога недвижимости, которая имеется у заемщика.