Ипотека на 30 лет
в Москве
Рейтинг банков с выгодной ипотекой на 30 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 6,008 — 30,211 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 5,232 — 21,943 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 4,165 — 14,796 % | от 5,5% | 34 394 ₽ | 3 254 647 ₽ | |
| 6,589 — 8,581 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 29,631 — 39,213 % | от 28,9% | 120 816 ₽ | 23 995 910 ₽ |
Мнение эксперта
Растягивание ипотечного займа на срок дольше 15 лет нецелесообразно. Снизить ежемесячную финансовую нагрузку удастся незначительно, зато дата окончательного расчёта с банком сильно отодвинется, а сумма переплаты серьёзно увеличится. На длительном отрезке времени также выше риск болезни, потери работы или иных форс-мажорных событий, которые не позволят заёмщику аккуратно выполнять обязательства по кредиту.
Резон брать ипотеку на максимальный срок есть только у тех покупателей, которые сильно ограничены в средствах и считают каждую копейку. С улучшением финансового положения ситуацию можно переиграть за счёт досрочных платежей. Вносить дополнительные суммы лучше как можно раньше, это уменьшит переплату и поможет быстрее рассчитаться.
Длительная ипотека также имеет смысл, если отдача от инвестирования свободных средств весомее процентов по займу.