Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
6,008 — 38,192 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
6,008 — 32,115 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
5,627 — 8,752 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
24,116 — 29,135 % | от 24% | 100 870 ₽ | 19 208 897 ₽ | |
27,849 — 37,07 % | от 27,5% | 115 083 ₽ | 22 620 105 ₽ |
На купленное или построенное жильё предоставляется вычет по НДФЛ. Официальный доход разрешается уменьшить на стоимость недвижимости в пределах 2 миллионов рублей на одного собственника. Сюда же входят расходы на покупку земельного участка и ремонт в новостройке, которая сдавалась без отделки. Вычет со стоимости жилья можно распределить на несколько объектов.
Кроме того, из доходов можно вычесть проценты по ипотечному займу в пределах 3 миллионов рублей, но переносить остаток на другое недвижимое имущество уже нельзя. Зато разрешается привязывать вычет со стоимости жилья и с процентов к разным объектам.
Если это не первая ваша недвижимость и вы ранее приобретали жильё, но не воспользовались правом на вычет, не поздно это сделать и сейчас. Только надо посчитать, по какому имуществу это окажется выгоднее, поскольку до 2014 года действовали иные лимиты и правила.
Для эффективного расчета ипотеки на три года следует учитывать:
Приведем пример размера платежей и суммы переплаты в разных банках основе 3-х лет обслуживания, суммы в 2 миллиона рублей и 50% предоплаты: