Ипотека на 2 года
в Москве
Где выгоднее взять ипотеку на 2 года
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 6,008 — 30,211 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 5,232 — 21,943 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 4,165 — 14,796 % | от 5,5% | 34 394 ₽ | 3 254 647 ₽ | |
| 6,589 — 8,581 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 29,631 — 39,213 % | от 28,9% | 120 816 ₽ | 23 995 910 ₽ |
Мнение эксперта
К краткосрочной ипотеке, как правило, прибегают лица с большим первоначальным взносом либо серьёзными источниками доходов. В эту же группу входят желающие увеличить жилплощадь, у которых уже есть жильё.
Однако даже когда с деньгами всё в порядке, разумнее оформить кредит на более длительный срок. Если же на ежемесячный платёж хватает впритык, тем более стоит подстраховаться. Ничто не мешает потом ускорить погашение ипотеки за счёт досрочных выплат, но зато будет проще разобраться с долгами при изменении жизненных обстоятельств.
Законодательством запрещено взимать штрафы за досрочное внесение средств, но банки необходимо заранее уведомлять о планируемом платеже. При подписании ипотечного договора также нужно условиться, что дополнительно внесённые суммы используются для уменьшения срока кредита. В противном случае банк может снизить месячный платёж, а дату окончательного погашения займа оставит прежней.
Расчет ипотеки на 2 года
Сравнительно небольшое количество банков идет на оформление ипотеки сроком на 2 года. Ипотечный кредит на два года требует от клиента значительных платежей даже при 50% первоначальном взносе, которые не каждый себе может позволить. Однако это может быть выгодным вариантом, так как небольшой срок предполагает минимальную переплату. При средней ставке в 8-9% годовых, клиент получает возможно получить ипотеку на приобретение жилья и переплатить всего около 20% от суммы.