Виды льготных ипотек на сегодня в России

На ноябрь 2024 года в России действуют несколько видов льготных ипотечных программ, каждая из которых направлена на поддержку определённых категорий граждан и целей приобретения жилья. Вот основные программы:

Семейная ипотека

Предназначена для семей, в которых есть как минимум один ребёнок, рождённый с 2018 года. Условия программы:

• Ставка: до 6% годовых.
• Первоначальный взнос: от 15-20%.
• Сумма кредита: до 12 млн рублей (в крупных городах) и до 6 млн рублей в остальных регионах.
• Можно использовать для покупки жилья на первичном рынке или строительства дома.

Программа действует до 2030 года. Однако из-за высокого спроса периодически возникают перебои с выделением средств, и участники ждут очередного транша из бюджета.

Сельская ипотека

Эта программа поддерживает приобретение жилья или строительство дома в сельской местности. Основные параметры:

• Ставка: от 0,1% до 3% годовых.
• Максимальная сумма кредита: до 5 млн рублей.
• Можно использовать для покупки дома, земельного участка или строительства жилья.

Сельская ипотека охватывает определённые регионы и требует подтверждения, что объект находится в сельской местности.

IT-ипотека

Эта программа ориентирована на сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры. Основные условия:

• Ставка: до 4,5-5%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Максимальная сумма кредита: до 9 млн рублей (в регионах) и до 18 млн рублей (в Москве и Санкт-Петербурге).
• Требуется подтверждение официального трудоустройства в IT-компании и высокий уровень дохода.

Программа позволяет приобрести жильё только на первичном рынке или построить дом.

Дальневосточная ипотека

Программа действует для молодых семей и специалистов, проживающих или работающих на Дальнем Востоке. Условия:

• Ставка: до 2%.
• Максимальная сумма: до 6 млн рублей.
• Средства можно использовать для покупки квартиры или дома в регионе, а также для строительства жилья.

Для участия требуется обязательная регистрация в жилье на срок не менее 5 лет.

Льготная ипотека на новостройки

Это программа субсидирования ставок на покупку квартир в новостройках:

• Ставка: от 7-8% годовых (с господдержкой).
• Первоначальный взнос: от 15-20%.
• Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн в других регионах.

Программа действует с 2020 года и активно поддерживается для стимулирования рынка первичной недвижимости.

Что ждать в будущем?

Многие программы испытывают временные трудности с финансированием, особенно популярные, такие как семейная ипотека. Правительство планирует перераспределение средств и продление программ на 2025 год, но конкретные сроки зависят от бюджетных решений.

Эти программы позволяют многим гражданам России улучшить жилищные условия, но требуют тщательного анализа своих финансовых возможностей перед оформлением ипотеки.