Условия ипотеки для молодой семьи без детей

Молодые семьи без детей для приобретения собственного жилья смогут воспользоваться различными ипотечными программами с поддержкой государства и без, а также получить социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки. На каких условиях возможно получение ипотеки молодой семьи без детей, кто сможет получить субсидию, особенности выплаты – читайте далее.

Социальная выплата на приобретение жилья

Молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой на покупку жилья в виде получения субсидии. Правила, требования и порядок выдачи определены в Постановлении Правительства №1050 от 17.12 2010 г.

Право на получение субсидии действует до 2025 года.

Воспользоваться программой могут молодые семьи всех регионов России, в т. ч. жители городов Москва и Санкт-Петербург.

Получить выплату можно на сумму в размере 30% от расчетной стоимости приобретаемого имущества. Это будет являться хорошим подспорьем для молодых семей при покупке собственного жилья.

Субсидия предоставляется разово, безвозвратно. Оставшуюся сумму стоимости жилья семья может оплатить за счет собственных средств или может брать ипотечный кредит.

Какая семья без детей может претендовать на пособие:

• Возраст каждого супруга не более 35 лет.
• Официальная регистрация брака.
• Достаточная платежеспособность для оформления ипотечного кредита.
• Официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Требования к недвижимости:

• В сделке не должны принимать участие близкие родственники.
• Необходимо, чтобы выплата субсидии производилась в регионе покупки жилья.
• Площадь жилья должна соответствовать установленному нормативу на каждого члена семьи.

Куда можно потратить средства сертификата:

• на покупку квартиры в новостройке;
• на приобретение готового жилья;
• на индивидуальное жилищное строительство;
• для оплаты первоначального взноса по ипотеке;
• для погашения ипотечного кредита.

Площадь жилья для расчета выплаты на двоих человек установлена в размере 42 кв. м., но в регионах учетная норма жилья, на основании которой семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, может быть откорректирована местными властями.

Условия реализации программы отличаются в зависимости от региона выплаты субсидии. Размер субсидии, порядок выплаты, нормативы стоимости жилья также определяют региональные власти.

Порядок оформления выплаты

Для получения субсидии потребуется:

• Собрать пакет документов. Перечень документов можно получить в местной администрации или в МФЦ.

• Встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это можно сделать, обратившись в МФЦ, в органы соцзащиты, или онлайн через портал Госуслуг.
• Осуществлять контроль очереди за сертификатами можно через местную администрацию.
• Дождаться решения и получить документ о назначении выплаты. Сертификат может быть выдан как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
• В течение последующих 7 месяцев выбрать жилье и применить сертификат.

Решение о выдаче сертификата может рассматриваться более года, поэтому вставать на учет следует с запасом, чтобы при одобрении супруги не перешли планку по возрасту в 35 лет. В противном случае в выдаче сертификата будет отказано.

На каких условиях молодая семья без детей сможет оформить ипотеку в банке

Молодая семья, в которой нет детей сможет оформить ипотеку в банке на стандартных условиях:

• Сумма выдачи до 50 млн руб.
• Срок до 30 лет.
• Ставка 23–25% годовых.
• Обеспечение – приобретаемое жилье.

К заемщику предъявляются следующие требования:

• Возраст – от 18 лет.
• Трудовой стаж на последнем месте работы от 3–4 месяцев, общий от 12 месяцев.
• Наличие постоянной или временной регистрации.
• Постоянный доход, достаточный для обслуживания долга.
• Отсутствие негативной кредитной истории.

В зависимости от банка условия выдачи и требования к заемщику сильно отличаются, проанализировать программы конкретных банков, сравнить и выбрать кредитора удобно через Сравни. Здесь на одной витрине размещены предложения по ипотечным кредитам в разных банках, поэтому выбирать кредитора будет удобно и быстро, затем вы сразу сможете подать заявку на ипотеку.

Какими ипотечными программами господдержки может воспользоваться молодая семья без детей

Если в молодой семье еще нет детей, взять ипотеку по программе «Семейная ипотека» не получится, однако она сможет оформить кредит по следующим программам с господдержкой:

• Сельская ипотека – на приобретение или строительство жилья в сельской местности с населением до 30 тыс. человек, под 0,1–3% годовых.
• Дальневосточная и Арктическая ипотека – действует в областях Дальневосточного Федерального Округа и сухопутной зоны Арктики. Воспользоваться могут супруги в возрасте до 35 лет. Ставка до 2% годовых.
• IT-ипотека – для сотрудников IТ-компаний под 6% годовых.

FAQ

Какая льгота предоставляется молодым семьям без детей при оформлении ипотеки?

Молодые семьи без детей смогут оформить социальную выплату на приобретение жилья в размере 30% его расчетной стоимости, если официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Льгота предоставляется, если каждому супругу менее 35 лет, и они состоят в официальном браке.

Могут ли оформить социальную выплату на покупку жилья семьи с детьми?

Да, семьи с детьми также смогут оформить социальную выплату, если они соответствуют следующим требованиям:

• Каждый родитель моложе 35 лет.
• Наличие официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Достаточный доход для оформления ипотечного кредита или наличие средств для оплаты оставшихся 70% от расчетной стоимости жилья.

Вывод

• Ипотека для молодой семьи без детей условия будут зависеть от применяемой заемщиком программы кредитования.
• Он сможет оформить ипотеку с господдержкой под льготный процент по Сельской ипотеке, ипотеке для IT-специалистов, Дальневосточной и Арктической ипотеке.
• Также молодая семья без детей сможет получить ипотеку на стандартных условиях, предлагаемых банками РФ.
• Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, возраст супругов в которых менее 35 лет, независимо от наличия детей, смогут оформить социальную выплату в размере 30% расчетной стоимости жилья. Ее конкретные условия выплаты определяют региональные власти.
• Право на получение пособия действует до 2025 года.