Сколько раз можно воспользоваться семейной ипотекой

Сейчас в России существует несколько льготных ипотечных программ для разных категорий граждан. В 2024 году были введены определенные ограничения на выдачу таких кредитов.

В этой статье мы разберем, можно ли несколько раз получить семейную ипотеку и какие есть исключения из правил.

Сколько раз можно оформить льготную ипотеку

Семейная ипотека в России представляет собой особый вид государственной поддержки, который был разработан для помощи семьям, стремящимся улучшить жилищные условия. Согласно действующему законодательству, данная ипотека предоставляется семьям с детьми на льготных условиях, что позволяет значительно снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.

Ипотечные программы от застройщиков

Рассчитать сумму льготного кредита и варианты оплаты можно при помощи ипотечного калькулятора на Сравни. Здесь вы можете ввести все ваши данные и получить примерный план выплат и предложения от банков.

Кто может пользоваться семейной ипотекой:

• семьи с ребенком до 6 лет или с ребенком-инвалидом до 18 лет;
• семьи с двумя и более детьми до 18 лет.

Условия предоставления семейной ипотеки:

• Базовая ставка 6% годовых, на Дальнем Востоке 5% годовых.
• Максимальная сумма семейной ипотеки: 12 млн. руб. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн. руб. для остальных регионов РФ.
• Первоначальный взнос не менее 20%
• В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
• Максимальный срок ипотеки зависит от банка, например, Сбербанке это 30 лет.

Что можно приобрести по семейной ипотеке:

• Вторичное жилье у физического лица в селах и на Дальнем Востоке.
• Строящееся жилье, которое продает застройщик или инвестор по договору уступки прав требования. Сюда подходят квартиры, таун-хаусы, жилые дома, часть таун-хаусов.
• Готовое жилье от застройщика по договору купли-продажи. Можно купить квартиру, таун-хаус, частный дом.
• Вторичное жилье для семей с детьми-инвалидами в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов.

Повторно оформить семейный ипотечный займ по новым условиям нельзя, если у вас не было предыдущей семейной ипотеки, оформленной до 23 декабря 2023 года.

Исключения и особенности

Есть несколько исключений, которые позволяют оформить семейную ипотеку второй раз:

1. Предыдущий семейный кредит, который был оформлен до 23.12.2023, был полностью погашен.
2. После получения прошлого кредита, в семье появился еще один ребенок.
3. Ипотека нужна для жилья, площадь которого превышает площадь предыдущего ипотечного имущества.

Что еще почитать и посмотреть по теме

Для более полного понимания этой темы и использования всех ее преимуществ, важно ознакомиться с различными источниками информации.

Статьи на официальных сайтах банков, предоставляющих программу «Семейная ипотека». Часто такие материалы содержат актуальные данные о процентных ставках, условиях кредитования и необходимых документах. Например, банки ВТБ, Сбербанк и Россельхозбанк предлагают подробные разборы программ и полезные советы для заемщиков.

Официальные публикации на сайтах государственных органов, таких как Минфин и Центробанк России. Эти ресурсы помогут быть в курсе последних изменений и льгот для семей с детьми.

На специализированных форумах и сайтах, посвященных ипотечному кредитованию, часто можно встретить реальные отзывы и советы от людей, уже воспользовавшихся этой программой. Это поможет понять, есть ли у вас право на льготную ипотеку, с какими трудностями можно столкнуться на практике и как их преодолеть.

Интервью с экспертами рынка недвижимости и финансов на площадках YouTube и специализированных телеканалах, таких как «РБК» или «Россия 24». Эти материалы часто содержат глубокий анализ текущей ситуации на рынке и прогнозы его дальнейшего развития, что поможет принять более обоснованное решение.

FAQ

Сколько раз можно воспользоваться семейной ипотекой многодетным семьям?

Частота использования ипотеки не зависит от количества детей. Чтобы получить семейную ипотеку повторно, важно подходить под исключения, описанные выше.

Можно ли рефинансировать обычную ипотеку под семейную?

Это возможно, в зависимости от банка. Так, в Сбербанке можно провести рефинансирование если соблюдено требование:

• ипотека взята на недвижимость в новостройке;
• с момента выдачи кредита прошло не более 180 дней и до ее закрытия не меньше 90 дней;
• у вас нет просроченных оплат;
• этот кредит не рефинансировался ранее.

На какие еще льготы могут рассчитывать семьи с детьми?

В России есть несколько видов господдержки для семей с детьми:

• При покупке или строительстве недвижимости в ипотеку вы можете оформить налоговый вычет до 650 тыс. руб.
• При рождении первого или второго ребенка Государственный Пенсионный Фонд выделяет семье материнский капитал, который можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или покрыть им уже существующую ипотеку.

Какие еще программы льготного кредитования существуют?

Всего в России существует несколько программ льготного кредитования:

• Семейная ипотека. Ставка от 6%, максимальная сумма кредита 12 млн. руб., первый взнос 20% от общей суммы.
• IT-ипотека. Ставка от 6%, максимальная сумма кредита 9 млн. руб., первый взнос 20% от общей суммы.
• Дальневосточная и арктическая ипотека. Ставка от 2%, максимальная сумма кредита 9 млн. руб., первый взнос 20% от общей суммы.
• Сельская ипотека. Ставка от 3%, максимальная сумма кредита 6 млн. руб., первый взнос 20% от общей суммы.
• Ипотека для участников СВО. Ставка от 2%.

Оформить несколько льготных программ разом нельзя. По закону вы имеете право воспользоваться таким кредитом только один раз.

Вывод

• Семейная ипотека помогает многим гражданам приобрести свое жилье под минимальный процент.
• Данную ипотеку могут получить муж и жена с одним ребенком, ребенком-инвалидом или многодетные.
• В настоящий момент получить семейную ипотеку можно только один раз, если вы не попадаете под ряд исключений.
• Важно регулярно следить за новостями и обновлениями, чтобы всегда быть в курсе самых последних и выгодных предложений на рынке. Используя информацию от проверенных источников, можно существенно облегчить процесс получения и выплаты семейной ипотеки.