Как получить свидетельство участника НИС

Военная ипотека — это специальная программа обеспечения жильем военнослужащих, реализуемая через систему накопительно-ипотечного страхования (НИС). Одним из ключевых элементов этой программы является сертификат НИС, подтверждающий участие военнослужащего в программе и право на получение средств для покупки недвижимости.

В этой статье разберем, что такое сертификат НИС, как его получить, и какие возможности он открывает для военнослужащих.

Что такое сертификат НИС?

Сертификат НИС — это документ, который выдается участнику накопительно-ипотечной системы и подтверждает его право на использование накопленных средств для покупки жилья. Он позволяет военнослужащему взять ипотеку на льготных условиях, используя государственное финансирование.

Основные функции сертификата:

• Подтверждение участия в программе НИС.
• Определение права на использование накопленных средств.
• Основа для оформления военной ипотеки.

Кто может получить сертификат НИС?

Участниками программы НИС становятся военнослужащие, которые:

1. Заключили первый контракт.
• Система автоматически включает военнослужащих, подписавших первый контракт после 1 января 2005 года.
2. Прослужили не менее трех лет.
• После трех лет службы военнослужащий получает право на использование средств программы.
3. Имеют действующий контракт.
• На момент оформления сертификата участник должен быть действующим военнослужащим.

Как получить сертификат НИС?

Процесс получения сертификата НИС состоит из нескольких этапов:

1. Проверка участия в системе НИС.
• Убедитесь, что вы внесены в реестр участников НИС. Информацию можно уточнить через кадровую службу или личный кабинет на портале Росвоенипотека.
2. Подготовка документов. Для подачи заявки потребуется:
• Паспорт.
• Военный билет.
• Справка из кадровой службы.
• Заявление на получение сертификата.
3. Подача заявки.
• Обратитесь в подразделение Министерства обороны или Росвоенипотека. Заявление можно подать лично или через портал госуслуг.
4. Получение сертификата.
• После обработки заявки вы получите сертификат НИС. Обычно это занимает от 1 до 3 месяцев.

Что дает сертификат НИС?

Сертификат позволяет военнослужащему:

1. Использовать накопленные средства для покупки жилья.
• Средства перечисляются напрямую в банк для погашения ипотечного кредита.
2. Воспользоваться государственной поддержкой.
• Государство ежегодно перечисляет на счет участника НИС фиксированную сумму, которая используется для погашения ипотеки.
3. Приобрести жилье на льготных условиях.
• Военная ипотека предоставляет выгодные условия кредитования, включая низкую процентную ставку и отсутствие первоначального взноса в ряде случаев.

Как работает военная ипотека?

1. Начисление средств.
• Ежегодно на счет военнослужащего в рамках НИС перечисляется определенная сумма. В 2024 году она составляет около 300 000 рублей.
• Средства накапливаются на личном счете участника.
2. Оформление ипотеки.
• С помощью сертификата НИС военнослужащий может взять ипотечный кредит на покупку жилья.
• Накопленные средства используются как первоначальный взнос, а будущие взносы погашаются из государственных перечислений.
3. Погашение кредита.
• Ежегодные выплаты продолжаются, пока военнослужащий находится на службе. После завершения службы кредит может быть погашен досрочно за счет накопленных средств или из собственных средств заемщика.

Какие объекты недвижимости можно купить?

Сертификат НИС можно использовать для:

• Покупки квартиры на первичном или вторичном рынке.
• Приобретения частного дома с земельным участком.
• Участия в долевом строительстве.

Ограничения:

• Недвижимость должна быть расположена на территории России.
• Объект должен быть оформлен в собственность военнослужащего.

Преимущества сертификата НИС

1. Государственная поддержка.
• Участник НИС не тратит собственные средства на первоначальный взнос и погашение основной части кредита.
2. Доступность жилья.
• Участники программы могут приобрести жилье раньше, чем при самостоятельном накоплении.
3. Выгодные условия кредитования.
• Процентные ставки по военной ипотеке значительно ниже стандартных предложений на рынке.

Ограничения и нюансы программы

1. Срок службы.
• Если военнослужащий увольняется до 20 лет службы (или до 10 лет по уважительной причине), он обязан самостоятельно погасить оставшийся долг.
2. Ограничение по сумме.
• Средств, накопленных в рамках НИС, может не хватить для покупки жилья в крупных городах.
3. Недвижимость нельзя продать без разрешения.
• Пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка и Министерства обороны.

Что делать после получения сертификата?

1. Выбрать жилье.
• Подберите квартиру или дом, соответствующие вашим требованиям и бюджету.
2. Обратиться в банк.
• Подайте заявку на ипотечный кредит в банк, сотрудничающий с программой военной ипотеки (например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк).
3. Оформить сделку.
• Заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте права собственности.

Заключение

Сертификат НИС — это ключевой инструмент военной ипотеки, который позволяет военнослужащим приобрести жилье с минимальными финансовыми затратами. Благодаря поддержке государства, участники программы получают возможность оформить ипотеку на выгодных условиях, не беспокоясь о первоначальном взносе и ежемесячных платежах. Однако важно учитывать все условия и ограничения программы, чтобы правильно воспользоваться предоставленными возможностями.