Семейная ипотека – больше не будет?
Семейная ипотека, программа субсидирования процентной ставки для семей, имеющих детей, была одним из самых ожидаемых и успешных государственных инструментов поддержки граждан в России. Но в последние годы программа была приостановлена, вызвав беспокойство среди тех, кто рассчитывал на ее помощь в приобретении жилья. В этой статье рассмотрим, что такое семейная ипотека, почему она была приостановлена, и что можно ожидать в будущем: восстановят ли программу и что изменится для ее участников.
Что такое семейная ипотека?
Семейная ипотека — это льготная программа, созданная для того, чтобы помочь молодым семьям, имеющим детей, приобрести жилье на выгодных условиях. В рамках этой программы процентная ставка по ипотечному кредиту существенно снижалась (обычно на 1-2%) по сравнению с рыночными ставками.
Программа семейной ипотеки стартовала в 2018 году и быстро завоевала популярность, поскольку она позволяла многим семьям улучшить жилищные условия. Одним из основных условий было наличие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, а также возможность подтвердить доходы для получения кредита.
Преимущества семейной ипотеки
- Сниженная процентная ставка. Программа предлагала сниженные ставки по ипотечным кредитам. Например, в 2020 году ставка могла быть снижена до 6% для семей с детьми, что значительно выгоднее, чем стандартные ставки по ипотечным кредитам на тот момент.
- Участие в госпрограмме для улучшения жилищных условий. Семейная ипотека стала отличной возможностью для семей с детьми улучшить условия жизни, особенно для тех, кто не мог бы себе позволить покупку жилья на условиях обычной ипотеки.
- Поддержка молодых родителей. Программа оказалась весьма привлекательной для семей, имеющих детей, особенно если брать во внимание возможность получения субсидий на первоначальный взнос и дополнительные льготы.
Продление семейной ипотеки
Программа семейной ипотеки была продлена в 2024 году, однако условия были изменены в связи с экономической ситуации в стране.
В ноябре 2024 года семейная ипотека в России продолжает быть доступной, однако с изменениями в условиях. Правительство все еще поддерживает программу, но с определенными лимитами и требованиями. Например, программа действует только для одной ипотеки на семью, при этом учитываются все ранее использованные льготные ипотечные кредиты, даже те, которые уже закрыты. Также вводится ограничение на сумму кредита в зависимости от региона: для Москвы и Санкт-Петербурга это до 30 млн рублей, а для других регионов — до 15 млн рублей.
Ставка по семейной ипотеке в 2024 году может варьироваться в зависимости от банка и региона, но она остается льготной, ниже рыночной. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, и для его покрытия можно использовать средства материнского капитала
Программа предполагает, что можно получить ипотеку как на новое жилье, так и на строительство дома или покупку жилья на первичном рынке. Однако на вторичное жилье она доступна только в Дальневосточном федеральном округе.
Если вы хотите воспользоваться семейной ипотекой, нужно собрать пакет документов, включая паспорт, свидетельство о браке, СНИЛС, справку о доходах и документы, подтверждающие наличие детей. Точные требования могут варьироваться в зависимости от банка, но эти документы являются обязательными для подачи заявки.
Важно помнить, что программа семейной ипотеки может изменяться в будущем в зависимости от экономической ситуации и решений правительства.
Выводы
Семейная ипотека, безусловно, является важным инструментом поддержки семей с детьми, дающим возможность многим российским гражданам улучшить свои жилищные условия. Однако экономическая ситуация, рост ставок по ипотечным кредитам и перегрузка бюджета стали причинами для изменения условий в сторону менее выгодных. Тем не менее, часть льгот остаются доступными и в 2024 году.