Сельская ипотека в Россельхозбанке – проверить территорию

Сельская ипотека – востребованная льготная ипотечная программа с государственным финансированием. Она позволяет купить квартиру, купить или построить дом на определенной территории по ставке, не превышающей 3% в год. Расскажем, как проверить территорию сельской ипотеки в Россельхозбанке.

Что такое сельская ипотека?

Это государственная программа ипотечного кредитования с субсидированием процентной ставки. Если недвижимость приобретается на территории действия программы, государство частично компенсирует уплаченные проценты. Поэтому для заемщика процентная ставка окажется не выше 3%. Рассчитать срок кредитования и ежемесячный обязательный платеж можно с помощью ипотечного калькулятора.

Территория действия программы

Основным условием предоставления сельской ипотеки является расположение недвижимости на определенной территории. Это могут быть:

1. Сельские районы (населенные пункты, входящие в состав муниципальных или городских округов, городских поселений). Исключением являются территории административных центров.
2. Сельские агломерации с населением не более 30 тысяч человек.
3. Опорные населенные пункты, расположенные вне городских агломераций.
4. Приграничные территории.

На приграничных территориях действуют особые условия кредитования. С 2023 года ипотека здесь может быть оформлена всего под 0,1% в год. Список всех территории, которые подходят под действие программы, можно проверить онлайн на сайте Россельхозбанка.

Основные условия программы

Главное условие программы – чтоб покупаемая недвижимость находилась на территории, которая подходит под действие программы. Требований к заемщику нет. Договор заключается на срок до 25 лет. Клиент может получить до 6 млн. рублей, на которые можно купить дом или квартиру или построить дом в сельской местности. Ставка по ипотеке составляет 0,1 или 3% в зависимости от того, где находится приобретаемая недвижимость. Первоначальный взнос составляет 20%. Для его оплаты допускается использование материнского капитала.

Требования к заемщикам

Каждый банк, который предлагает сельскую ипотеку, может предъявлять к клиентам собственные условия. К примеру, в Россельхозбанк могут обратиться заявители старше 21 года. При этом на момент окончания выплаты долга, заявителю должно быть не более 65 лет. К примеру, если в данный момент заявителю 55 лет, то ему могут выдать ипотеку не более чем на 10 лет.

В случае привлечения созаемщика, предельный возраст увеличивается до 75 лет. При этом важно, чтобы к моменту, когда заемщику исполнится 65 лет, он уже успел выплатить большую половину долга.

Важным условием предоставления ипотеки является наличие у заявителя постоянного дохода. На последнем месте работы он должен проработать не менее 3 месяцев. Если же заявитель занимается подсобным хозяйством, то делать он это должен не менее 1 года. При оформлении сельской ипотеки супругами, они автоматически становятся созаемщиками.

FAQ

Можно ли использовать деньги сельской ипотеки на строительство жилого дома на участке, купленном на собственные сбережения?

Да, это разрешено. Для строительства можно задействовать подрядчиков, которые сотрудничают с Россельхозбанком.

Можно ли провести рефинансирование сельской ипотеки?

Нет, такая возможность не предусмотрена.

Что делать, если в Россельхозбанке отказали в выдаче сельской ипотеки?

В таком случае заявитель может обратиться в любой другой банк, который также работает с данной льготной программой.

Вывод

Сельская ипотека – льготная программа ипотечного кредитования, с помощью которой можно купить или построить дом в сельской местности под минимальный процент. Подать заявку можно онлайн на сайте банка или в мобильном приложении.