Росбанк передал ипотеку в Т-банк
1 января 2025 года запланировано слияние Росбанка и Т-банка. Процедуру перевода клиентов решено проводить поэтапно. Начали с того, что Росбанк передал ипотеку Т-банку. Все клиенты Росбанка перейдут в Т-банк автоматически. Им для этого не нужно писать никаких заявлений и т. д. Для клиентов ничего не изменилось (сумма и сроки погашения остались прежними). Единственное нововведение – необходимость вносить деньги на счет в Т-банке.
Что измениться для клиентов при передаче кредита в Т-банк?
Ставка по ипотеке, срок кредита, его стоимость и размер ежемесячного платежа остаются без изменений. Рассчитать другие возможные варианты погашения кредита в любом банке (Сбер, Т-банк, Росбанк и т.д.) можно с помощью калькулятора ипотеки.
Сумма задолженности по ипотеке остается низменной, но при этом она будет отображаться несколько иначе. Здесь будут учтены проценты, которые начислили с момента, когда был произведен последний платеж. После того как клиент первый раз проведет погашение на счет Т-банка, сумма долга опять будет отображаться привычная (без учета процентов).
Чтобы отдавать долг по ипотеке в Т-банк, клиенту будет открыт счет. Его реквизиты Росбанк передаст в СМС и продублирует в приложении Т-банка.
Почему меняется сумма долга?
После перехода клиенты могут заметить, что сумма задолженности по ипотеке изменилась в большую сторону, что вызывает у них недоумение. Но, оказалось это технический момент. Сумма осталась прежней, но отображается она несколько иначе.
К примеру. После уплаты очередного платежа 10 ноября, остаток составил 100 тысяч рублей, сумма процентов – 0 рублей. 20 ноября произошел переход клиента в Т-банк. При этом сумма задолженности осталась 100 тысяч рублей, но за 10 дней (с 10 по 20 ноября) уже были начислены проценты, которые и видит клиент. После того, как клиент внесет очередной ежемесячный платеж, сумма долга вновь будет отображаться без учета процентов.
Как погашать кредит в Т-банке?
Для погашения ипотеки, необходимо внести деньги на счет, который привязан к кредиту. Это может быть:
- Счет, который автоматически открывается для обслуживания ипотечного кредита.
- Дебетовая карта. Открыть ее можно бесплатно.
Сумму ежемесячного платежа можно посмотреть в приложении или на сайте Т-банка. Списываться она всегда будет в один и тот же день. К примеру, если дата платежа пришлась на 7 января, то, несмотря на то, что это выходной день, списание произойдет именно 7 января. В следующем месяце – 7 февраля, далее 7 марта и т. д.
Важно внести деньги на счет заранее (хотя бы за 1 день до списания). Это позволит избежать просрочки.
Как закрыть договор в Т-банке?
На следующий день после внесения последнего платежа по ипотеке, договор с банком будет закрыт автоматически. Чтобы уменьшить срок кредитования, можно досрочно его погасить, внеся нужную сумму на счет. Комиссий за досрочное погашение ипотеки в банке не предусмотрено.
FAQ
Что будет с залогом после передачи ипотеки в Т-банк?
Залог переходит в пользу Т-банка. А право собственности на недвижимость, как и раньше остается у заемщика. Но, распоряжаться имуществом в полной мере он сможет только с разрешения банка. Обременение на недвижимость будет снято после полного погашения долга.
Что будет со страховкой после передачи кредита в Т-банк?
Страховой полис остается действительным до конца срока его действия. До даты окончания, указанной в документе, страховая обязана покрывать любые возникшие риски, предусмотренные договором.
Проверить информацию о страховке клиент может на сайте банка, в приложении или по номеру телефона 8 800 555-09-11.
Можно ли поменять дату платежа?
Если клиент считает дату обязательного платежа неудобной для себя, он вправе ее изменить. Сделать это можно в приложении, в личном кабинете на сайте банка или позвонив на горячую линию по телефону 8 800 555-09-11. После этого дата будет изменена не сразу, а только через 1 платеж. Поэтому очередной платеж придется внести в дату, которая действовала до подачи заявления о ее смене.
Вывод
Слияние банков должно привести к тому, что на финансовом рынке России появится более надежный и стабильный игрок. Для клиентов, у которых в Росбанке была оформлена ипотека, ничего не измениться. Они должны будут ежемесячно выплачивать ту же сумму, которую вносили бы и без перехода в другой банк. Срок кредитования, процентная ставка также остаются неизменными.