Работники бюджетной сферы не могут похвастаться высокими заработными платами. Приобретение собственного жилья – серьезный шаг на пути снижения профессиональной миграции. Идея внедрения льготной ипотеки для учителей активно обсуждается рабочей группой Минпросвещения. По предложению Яны Лантратовой – первого зама председателя думского комитета, были собраны статистические данные, подтверждающие высокие показатели текучести. Программа, направленная на удержание молодых кадров, предлагалась к утверждению в ноябре 2024 года, но разработку пришлось отложить.
Достоинства льготной ипотеки для учителей
Ипотечное льготное кредитование для учителей планируется к внедрению. Программу отличают следующие положительные стороны:
Ипотечные программы от застройщиков
| Банк |
Ставка |
Сумма |
Взнос |
| Банк ДОМ.РФ |
от 2,9% |
до 12 млн |
от 20,01% |
| ВТБ |
от 3,5% |
до 12 млн |
от 20,1% |
| Альфа-Банк |
от 3,5% |
до 12 млн |
от 20,1% |
| Совкомбанк |
от 3,9% |
до 12 млн |
от 20% |
| Новиком |
от 5,4% |
до 12 млн |
от 20% |
| Абсолют Банк |
от 5,49% |
до 12 млн |
от 20,01% |
- Низкая кредитная нагрузка. Пониженная ставка позволяет уменьшить размер ежемесячного платежа по ипотеке или оформить договор на более короткий срок.
- Поддержка со стороны государства. Льготные условия предоставляются при поддержке бюджета, что в свою очередь является залогом надежности. Специалист педагогической сферы получает жилье по привлекательной цене, а банк не несет потерь. Разница в цене по сравнению с рыночной ложится на плечи государства.
- Упрощенный порядок оформления документов. Одобрение ипотечного кредита не требует тщательной проверки, так как дополнительным гарантом является бюджет.
Аренда жилья – существенная статья расходов в семейном бюджете. Перенаправление расходов на оплату кредита за собственные квадратные метры – неплохая перспектива, а дополнительным приятным бонусом становится льготный сниженный процент.
Разработка программы ведется
Предполагается, что ипотечный кредит под 2% смогут получить молодые специалисты в возрасте до 30 лет. Обязательное условие – официальное трудоустройство в государственном учебном заведении, стаж не менее одного года. Программа предусматривает условие о том, что педагог вносит ежемесячные платежи с применением пониженного процента на протяжении 25 лет. Далее оставшуюся задолженность гасит государство. При этом величина окончательного расчета должна составлять не более 15% от первоначальной задолженности.
Сотрудники министерства просвещения активно совещаются по вопросу определения категорий специалистов, претендующих на привилегии. Рабочая группа анализирует возможность предоставления гарантий и поддержки учителям, успевшим вступить в семейную или дальневосточную ипотеку. Также могут поступить заявки от педагогов, которых ранее привлекла сельская программа. Чиновники уверены, что одобрение проекта потребует существенных финансовых вливаний. А дополнительное финансирование не было предусмотрено в бюджете, принятом вплоть до 2026 года.
Проведения анализа требует информация из регионов, оказывающих поддержку учителям на местном уровне. Например, Омская область предоставляет молодым специалистам по 108 тыс. рублей, которые можно потратить на приобретение или строительство жилья. Правительство Ивановской области готово выделить учителю 300 тыс. рублей для покрытия части первоначального взноса по ипотеке. Татарстан недавно внедрил «Социальную ипотеку», позволяющую сотрудникам школ рассчитывать на выделение квоты.
Актуальные условия для педагогов
Государство старается поддерживать дефицитных специалистов. Например, учителям предоставляется разносторонняя масштабная бюджетная программа, включающая следующие виды льгот и пособий:
- восстановление части затраченной суммы на приобретение отдельного жилья (размер может варьироваться, обычно составляет не более 40%);
- предоставление социальных объектов по стоимости, отличающейся от рыночных расценок, за счет бюджетного субсидирования;
- выделение льготного займа, целью которого является погашения основной задолженности по ипотеке.
Последний вариант предусмотрен для снижения финансовой нагрузки на педагога. В итоге специалист получает собственное уютное гнездышко по привлекательной цене.
Первый вариант действий наиболее приемлем для использования. Для уточнения точного порядка лучше обратиться в региональное отделение министерства образования.
- Школы испытывают острый дефицит кадров. Это неизбежно ведет к снижению уровня образования в стране. Государство старается различными способами поддерживать молодых специалистов и разработка нового льготного ипотечного кредита не исключение. Официальное трудоустройство в муниципальной школе, длительный непрерывный стаж работы в перспективе и гарантированная укомплектованность кадров – твердый и четкий план.
