Комбо ипотека Альфа банка

Комбо ипотека Альфа банка – комбинированный продукт, в составе которого льготная ипотека и кредит по рыночной ставке в одном договоре. Процентная ставка в зависимости от программы будет составлять 5, 6 или 8% и 12,29% при сумме, превышающей лимит. Например, семья решила купить дом за 10 млн. рублей. Семейную ипотеку в их регионе можно оформить не более чем на 6 млн. рублей. Таким образом, они оформляют комбо кредит, в котором 6 млн. считается по ставке 6%, а 4 млн. по ставке 12,29%. В итоге они подписывают с банком договор о кредите в сумме 10 млн. под 8,52%. Кроме этого, продукт предполагает предоставление дополнительных скидок. Рассчитать срок ипотеки или сумму ежемесячного платежа можно с помощью ипотечного калькулятора.

Достоинства и недостатки комбо ипотеки

К преимуществам программы относят:

• возможность прибрести дорогое жилья на более выгодных условиях;
• увеличение лимитов (до 30 млн. в Москве, Санкт-Петербурге и области и до 15 млн. в других регионах России);
• возможность вносить минимальный платеж в течение первых 2 лет;
• возможность обойти лимиты госпрограмм.

Комбо ипотека имеет всего лишь один недостаток – в случае рефинансирования кредита (при существенном снижении ставок по кредитам), нужно будет сменить условия по льготной ипотеке. А сегодня воспользоваться льготными условиями ипотеки возможно только 1 раз.

Возможен ли запрет комбо ипотеки Центробанком?

Комбинированные ипотечные программы, которые стали предлагать банки, поддерживают спрос и хорошо влияют на рынок недвижимости. Поэтому эксперты уверены, что в будущем комбо ипотека будет развиваться дальше.

FAQ

Какая минимальная сумма по комбо ипотеке в Альфа банке?

Минимальная сумма составляет 12,15 млн. рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области и 6,15 млн. рублей для всех остальных регионов страны.

Какие банки кроме Альфа банк предлагают комбо ипотеку?

Данная программа также работает в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке.

Вывод

Комбо ипотека от Альфа банка – прекрасная возможность купить дорогую квартиру в хорошем районе на выгодных условиях, если суммы кредита по льготной программе оказывается недостаточно.