Как рассчитывается ипотека?

Для наглядной демонстрации расчета по ипотеке понадобятся следующие параметры: общая сумма займа – Sz, количество месяцев – n, процентная ставка за год, разделенная на двенадцать месяцев – r.

Ипотека по схеме «А» (аннуитетная), которая применяется практически всеми банками для почти 100% ипотечных кредитов, предусматривает достаточно простой способ расчета условия ипотеки. Здесь работает формула: A = Sz*r/(1-(1/(1+r))*n).

Формула ипотеки по фактическому остатку «Fo» (дифференцированная): Fo = Sz/n + Sz*r – здесь мы может наблюдать разную величину платежа в каждом месяце. В реальности такой формат расчетов встречается очень редко.

На практике пользователю вовсе необязательно самостоятельно заниматься подобными расчетами. Намного проще, правильнее и, что особенно ценно, точнее воспользоваться любым из многочисленных онлайн-калькуляторов. Удобные и функциональные сервисы можно найти на любом тематическом сайте, включая наш – в разделах с соответствующими предложениями отечественных банков. На интернет-ресурсах самих банковских учреждений также в обязательном порядке размещаются подобные калькуляторы.