Как получить вычет за проценты по ипотеке через личный кабинет налогоплательщика

При покупке недвижимости (жилой) граждане вправе вернуть уплаченный налог НДФЛ. Его размер составляет 13% от стоимости купленного жилья. Так покупатели возвращают определенную сумму расходов на квартиру.

Получить деньги могут не все. А только официально трудоустроенные граждане, за которых работодатель платит налоги. Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни. 

Заемщики по ипотеке имеют право на два вычета: имущественный и за уплаченные кредитору проценты. Расскажем, как получить вычет за проценты по ипотеке через личный кабинет налогоплательщика.

Условия получения

Имущественный вычет получают российские граждане, живущие в России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Покупатель должен перечислить деньги за квартиру. Форма оплаты не имеет значения, так как может быть полное или частичное внесение денег. Основное условие состоит в покупке жилья, а размер вычета зависит от расходов гражданина.

В случае получения наследства, при заключении договора дарения гражданин не может претендовать на имущественный вычет по причине отсутствия расходов.

Для получения вычета необходимо собрать комплект документов, требуемых налоговыми органами. Кроме удостоверения личности, необходимы правоустанавливающие акты. Для нового жилья достаточно акта приемки-передачи квартиры.

С 2022 покупатели новостроек имеют право на вычет после подписания передаточного акта. В налоговый орган следует обращаться после регистрации в ЕГРН.

Как оформить

Известно несколько способов оформления. Самым удобным выступает обращение через Личный кабинет (сокр. ЛК) налогоплательщика на официальном веб-ресурсе ФНС. 

Как получить доступ к Личному кабинету

В Личный кабинет входят несколькими способами:

1. Ввод логина и пароля, указанных в регистрационной карте. Ее получают в любом налоговом органе, независимо от прописки гражданина. При посещении ИФНС необходимо взять с собой паспорт. При утрате логина и пароля необходимо обратиться в ИФНС с паспортом.
2. Использование квалифицированной электронной подписи. Пользователь должен иметь сертификат ключа, который выдается Удостоверяющим центром при Минцифры. Заявитель должен использовать специальное ПО: CryptoPro CSP вер. 4.0 и более для корректной работы согласно ГОСТ 2012.
3. Через учетную запись ЕСИА, логина и пароля при авторизации на портале «Госуслуги».
4. Этими способами заявитель может попасть в Личный кабинет налогоплательщика для регистрации и подачи заявления на имущественный вычет. С заявителя потребуют справку установленной формы – 2 НДФЛ. Ипотечный заемщик должен обратиться в банк, который выдаст справку о размере процентов, уплаченных по кредитному договору.

В ЛК налогоплательщика на главной странице необходимо нажать на опцию «Получить вычет». Вкладка находится под синей формой, где указаны налоговые начисления.

Пошаговая инструкция

1. Вход в Личный кабинет налогоплательщика через логин и пароль, портал «Госуслуги»:
   
   
   
   
   
2. Выпуск сертификата неквалифицированной электронной подписи. Для этого:
• перейти в «Настройки профиля»;
• найти опцию «Электронная подпись»;
• выбрать способ хранения «Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России»;
• проверка сведений;
• формирование пароля и ввод в окно «Установите пароль для доступа».
Ключ будет изготовлен от 30 минут до нескольких дней.
3. Выбор вкладки «Доходы и вычеты», далее «Подать декларацию».
   
   
   
4. Указание доходов.
   
   
5. Выбор вычетов.
   
   
   
6. Заполнение раздела по вычету.
7. Введение реквизитов счета, на который будут перечисляться денежные средства.
   
   
   
8. Ввод документов.
   Комплект документов должен соответствовать налоговому вычету. Отправляемые файлы в общем объеме не должны быть больше 20 мегабайт. После их сканирования нужно убедиться, чтобы они хорошо читались.
   
   
9. Отправка декларации.
   
   

Заявитель может убедиться в том, что документы зарегистрированы налоговым органом на 2-3 день после отправления декларации 3-НДФЛ и комплекта приложенных сканов. Уведомление о регистрации поступит в ЛК налогоплательщика. Найти письмо налогового органа можно на вкладке «Налоговая декларация по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ)».

Для отправки в налоговый орган декларации в готовом виде, необходимо перейти на «Доходы и вычеты», далее «Декларации», «Подать декларацию», «Загрузить готовую декларацию». После этого, пользователь указывает период, за который подается документ, выбирается файл с заранее заполненной налоговой декларацией. В появившемся окне необходимо активировать кнопку «Нажать».

Декларация обязательно ратифицируется заявителем при помощи электронной подписи. Для этого следует ввести пароль, указанный в период изготовления электронного ключа, далее нажать «Отправить».

Через ЛК налогоплательщика удобно и быстро оформить налоговый вычет, контролировать порядок рассмотрения декларации и при необходимости вносить корректировки. Если поступят замечания от камерального отдела ИФНС.