Ипотека для участников СВО под 2 процента

Хорошая новость для военнослужащих, участников СВО и их семей – государство продолжает поддерживать участников СВО через программу льготной ипотеки. С момента запуска программы в августе 2022 года ею воспользовались уже больше 35 000 семей. Давайте разберемся, как работает эта программа и что нужно знать, чтобы получить кредит.

Главные условия программы

Программа разработана с учетом реальных потребностей военнослужащих и их семей. Она постоянно улучшается, делая ипотеку еще доступнее.

Ипотечные программы от застройщиков

Основные условия ипотеки для участников СВО под 2 процента:

• Ставка всего 2% годовых – это в 5-6 раз ниже, чем обычная ипотека;
• Сумма кредита: 9 000 000 для большинства регионов, 12 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга с областями;
• Первый взнос – от 15% стоимости квартиры, можно использовать материнский капитал;
• Срок до 30 лет, но можно погасить досрочно без штрафов;
• Обязательно как страхование квартиры, так и жизни и здоровья заемщика.

Эти параметры действуют во всех банках-участниках программы. Требования к заемщикам максимально упрощены.

Кстати, большинство заемщиков берут около 4 800 000 на 20 лет – это оптимальный вариант по платежам.

Кто может взять такую ипотеку

Государство постоянно расширяет список участников программы. Убедитесь, что вы подходите под одну из категорий.

Программа работает для тех, кто защищает нашу страну. Вот полный список участников:

• Военные, которые сейчас участвуют в СВО – и контрактники, и мобилизованные;
• Ветераны СВО, включая тех, кто получил ранения;
• Семьи погибших участников СВО;
• Бойцы Росгвардии в зоне СВО;
• Сотрудники других силовых структур, работающие в зоне СВО.

Члены семей участников СВО также могут выступать созаемщиками. Это позволяет увеличить максимальную сумму кредита.

Что предлагают разные банки

Выбор банка – важный этап в получении ипотеки. Каждый банк старается предложить что-то особенное.

У каждого банка есть свои "фишки". Изучите предложения крупнейших участников программы:

• Сбербанк: решение по заявке за сутки, бесплатно регистрируют документы онлайн;
• ВТБ: дают скидку 0,3%, если берете квартиру у застройщиков-партнеров;
• ДОМ.РФ: достаточно принести справку из части, подтверждать доход не нужно;
• Промсвязьбанк: возвращают 1% от платежей, если платите вовремя;
• Россельхозбанк: особые условия для тех, кто хочет купить дом за городом.

Список банков-участников постоянно расширяется. Рекомендуется регулярно проверять актуальные предложения.

Какие документы собирать

Процесс сбора документов значительно упрощен по сравнению с обычной ипотекой. Многие справки банки запрашивают самостоятельно.

Список документов не такой большой, как кажется. Вот что точно понадобится:

• Паспорт и СНИЛС – как обычно;
• Справка о службе в зоне СВО по форме 33 – главный документ;
• Выписка со счета – показать, что есть доход;
• Военный билет или удостоверение;
• Бумаги на квартиру, которую хотите купить;
• Справка, что других льготных кредитов нет.

Все документы можно подать в электронном виде. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней.

Что еще можно получить

Программа постоянно совершенствуется и предлагает новые возможности. Важно знать все доступные опции:

• Старую, уже имеющуюся, ипотеку можно переоформить под 2% – экономия существенная;
• Военную ипотеку разрешают использовать как первый взнос;
• Можно взять квартиру в новостройке у проверенных застройщиков;
• Подойдет и частный дом с участком – отличный вариант для большой семьи;
• Все документы можно оформить онлайн, не выходя из дома.

Параметры программы регулярно пересматриваются в пользу заемщиков. Рекомендуется следить за обновлениями.

Важный момент: если сравнить с обычной ипотекой под 12-13%, то за весь срок кредита можно сэкономить больше 3 000 000 рублей. При этом банки одобряют 80% заявок – это очень хороший показатель.

Полезные советы от тех, кто уже оформил

Опыт тех, кто уже оформил ипотеку, может быть очень полезен. Вот на что обращают внимание успешные заемщики.

Люди, которые уже прошли через оформление льготной ипотеки, делятся опытом:

• Подавайте заявки сразу в несколько банков – условия могут сильно отличаться;
• Проверяйте застройщика через сайт ДОМ.РФ – там есть черный список;
• Возьмите справку из части заранее – она делается 1-2 дня;
• Посчитайте полную стоимость страховки – она часто становится сюрпризом;
• Уточните про досрочное погашение – некоторые банки требуют уведомление за месяц.

Помните, что каждая ситуация индивидуальна. При возникновении сложностей всегда можно обратиться к специалистам банка за консультацией.

Программа льготной ипотеки для участников СВО – это реальная возможность купить жилье на очень выгодных условиях. Главное – внимательно изучить все варианты и правильно подготовить документы. Если есть вопросы, в каждом банке работают специальные консультанты по военной ипотеке, которые помогут разобраться во всех нюансах.