Ипотека для участников СВО – какой процент

Участникам специальной военной операции полагается льготная государственная программа приобретения недвижимости в рассрочку. Рассмотрим, на каких условиях предоставляется ипотека для участников СВО и какой процент им предлагают банки?

Кому доступна льготная ипотека?

Военнослужащие РФ имеют законное право на приобретение жилья на выгодных условиях. В период по 30 апреля 2025 года бойцы, принимающие участие в СВО, могут подать заявку на ипотечный кредит, если есть подтверждающие документы.

Ипотечные программы от застройщиков

К данной категории льготников также относятся граждане новых регионов: ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей, которые трудятся в:

• медицинских организациях;
• социальных учреждениях;
• сфере культуры и спорта;
• органах власти.

Помимо этого, пострадавшие от обстрелов жители Белгорода и области имеют право претендовать на льготное кредитование.

Условия ипотечного кредитования для мобилизованных

Льготный ипотечный кредит распространяется на первичный и вторичный рынок недвижимости. Как заявляют представители Министерства финансов РФ, возможность оформить кредитование по ставке 2% будет доступна по 30 апреля 2025 года.

Тем лицам, которые ранее брали ипотеку в банках РФ на приобретение собственного жилья, после чего отправились на линию СВО, доступен ряд определенных льгот для погашения выплат. Мобилизованным также предоставляются кредитные каникулы.

Условия Арктической ипотеки были пересмотрена и теперь ее могут оформить как военнослужащие РФ, получившие первую группу инвалидности в линии СВО, так и члены тех семей, в которых имеется погибший боец. Максимальный размер кредита составляет 9 млн рублей, при общей площади жилья, не превышающей 60м2. В прочих случаях – до 6 млн рублей. Срок кредитования до 20 лет, а первоначальный взнос от 20% от стоимости. При этом недвижимость должна располагаться на территории ДФО, в республике Коми, Карелии, Мурманской, Архангельской областях, Красноярском крае и в районе Ненецкого и Ямало-Ненецкого автономных округов.

Детали оформления льготной ипотеки для участников СВО

Рассмотрим основные положения, которые включены в ипотечное кредитование на льготных условиях, доступное для бойцов специальной военной операции:

1. Ипотека распространяется по всей территории России;
2. Вторичный рынок для всех регионов РФ, кроме Белгородской области. Жители Белгорода и области могут рассматривать недвижимость на первичном рынке;
3. Выплата осуществляется в рублях;
4. Размер первого взноса варьируется от 10% до 30% и зависит от условий банка;
5. Ставка единая для всех категорий граждан, входящих в программу, составляет 2%;
6. Максимальная сумма кредитования не должна превышать 6 млн рублей;
7. Погашение происходит на ежемесячной основе равными частями.

Льготная ипотека полагается тем, кто не успел оформить кредит в период с 6 января 2023 года и доступна один раз. Заемщики, которые не воспользовались выгодными предложениями по другим федеральным программам с 23 февраля 2023 года, могут взять льготную ипотеку.

Перечень банков и регионов по выдаче льготной ипотеки участникам СВО

Предоставлять услуги льготного ипотечного кредитования могут следующие банки:

• ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»;
• ПАО Сбербанк;
• Банк ВТБ (ПАО);
• РНКБ БАНК (ПАО);
• ООО КБ «Ростфинанс»;
• КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ»;
• ПАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»;
• АО «АИЖК КО».

В рамках доступной программы участники специальной военной операции могут приобрести комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом.

Преимущества в получении льготной ипотеки для участников СВО

Среди основных преимуществ при оформлении льготного кредитования на жилье для бойцов зоны спецоперации можно выделить следующее:

• ускоренное рассмотрение с одобрением кредита и подтверждением заявки;
• максимальный срок кредитования может достигать 30 лет, что позволяет получить пониженный ипотечный процент;
• полное отсутствие дополнительных денежных сборов и комиссий;
• минимальный размер первоначального взноса – от 10%;
• льготные условия оформления кредита с пониженной процентной ставкой;
• фиксированные платежи на весь период кредитования без перерасчетов.

Помимо указанных преимуществ существует ряд поддерживающих мер со стороны государства, разработаны специальные программы и субсидии для участников СВО.

Какие документы необходимы для льготного кредитования?

С целью оформления ипотеки на льготных условиях для мобилизованных и бойцов СВО нужно подготовить пакет следующих документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. СНИЛС.
3. Документ о причастии лица к специальной военной операции (удостоверение, выписка или справка из военкомата, прочие официальные подтверждения).
4. Справка о доходах гражданина (по форме 2-НДФЛ или банка).
5. Свидетельство о браке либо о разводе.
6. Трудовая книжка либо договор о прохождении контрактной службы в зоне СВО.
7. Анкета для подачи документов на льготное ипотечное кредитование.

Дополнительно понадобится предоставление официальных документов на желаемую к приобретению недвижимость (кадастровый паспорт и технический план помещения) при учете, что подающий заявление уже определился с выбором жилья.

Пошаговая инструкция оформления ипотеки для участников СВО

Перед подачей заявления и оформления документов, необходимо детально изучить предложения банков. При выборе максимально выгодных условий можно заняться сбором соответствующих бумаг.

Когда пакет документов полностью сформирован, нужно обратиться в банк через официальный сайт или посетив одно из отделений. Следующим шагом будет подача заявления и заполнение анкеты. Срок рассмотрения поступившей заявки составляет в среднем от 1 до 5 рабочих дней.

При положительном ответе банка гражданину необходимо явиться с паспортом для подписания договоров: кредитного и купли-продажи недвижимости. Далее сделка регистрируется в Росреестре, где закрепляется право собственности за заемщиком. По итогам проведенных действий счастливый владелец получает свой комплект ключей от дома либо квартиры.