Домклик плюс при ипотеке

Согласно законодательству, при покупке недвижимости в кредит, она подлежит обязательному страхованию. С 2023 года Сбербанк каждому, кто решил оформить ипотеку, предлагает воспользоваться пакетом Домклик Плюс вместо классической страховки. Рассмотрим, что такое Домклик плюс при ипотеке и стоит ли подключать данный пакет.

Что такое Домклик Плюс?

Домклик Плюс – дополнительная услуга Сбера, которой могут воспользоваться все, кто оформляет ипотечный кредит в банке. В данный пакет входят:

• страхование не только недвижимости, на которую оформлялся кредит, но еще жизни и здоровья заемщика;
• снижение процентной ставки по кредиту на 1% (кроме льготных программ);
• автоматическое подключение подписки СберПрайм, включающей ряд привилегий, к примеру, кэшбек до 5% на покупки в Сбермаркете;
• скидки на услуги «Домклика» при выборе или покупке жилья через сервис (скидка на оценку недвижимости и подготовку договора купли-продажи).

Однако некоторые услуги, к примеру, развлекательная платформа, нужны далеко не всем. Поэтому многие клиенты все же отказываются от покупки данного продукта.

Законно ли Сбер предлагает Домклик Плюс

В законе «Об ипотеке» сказано, что оформляя ипотеку, клиент обязан застраховать данную недвижимость. Однако страховать жизнь и здоровье при этом он не обязан. Оформить страховку можно абсолютно в любой страховой компании на выбор заемщика. Поэтому такая услуга, как Домклик Плюс при ипотеке выглядит навязанной банком.

Кроме этого, в пакет включены некоторые дополнительные услуги, которые могут оказаться бесполезными. Но отказаться от них, снизив при этом стоимость пакета, нельзя.

В условиях страхования приобретенной недвижимости указано, что на размер страховой ставки влияет наличие самого договора страхования, а не покупка дополнительного пакета, который предлагает Сбер. Но, банк снижает ее только тем клиентам, кто подключает полный пакет услуг. Клиент об этом узнает, только подписывая кредитный договор.

Более того, по словам клиентов, Сбербанк не дает им право самостоятельно выбрать, где оформить страховку. Что является прямым нарушением законодательства.

Как подключить Домклик Плюс

Для подключения Домклик Плюс, клиенту нужно:

• получить у менеджера банка одобрение на оформление ипотеки;
• ознакомиться с договором;
• подключить в Домклике опцию «Домклик Плюс», заключив договор на страхование здоровья и жизни;
• загрузить в личный кабинет документы на недвижимость;
• получить одобрение у менеджера банка на данный объект;
• провести юридическую экспертизу данного объекта (сделать это можно непосредственно в Домклике или у другого риэлтора или юриста);
• подготовить договор купли-продажи недвижимости;
• записаться на прием к менеджеру для подписания необходимых документов.

Условия могут меняться. Поэтому вначале рекомендуется уточнять все нюансы у менеджера банка.

Как продлить Домклик Плюс

Домклик Плюс подключается на весь период действия кредитного договора с автоматическим продлением каждый год. Для продления услуги, необходимо оплатить пакет. Оплачивать можно двумя способами:

1. Если при подключении пакет оплачивался по квитанции, то за 2 недели и за 1 день до окончания срока его действия, клиент получит СМС, в котором будет указана сумма и ссылка для проведения оплаты. После того как оплата будет проведена, информация появится в личном кабинете.
2. Если пакет подключался менеджером при оформлении кредита, подтверждая его покупку с помощью кода, то деньги будут автоматически списаны с карты Сбера, которая привязана к номеру телефона заемщика. Информация о продлении пакета появится в личном кабинете.

Как отказаться от услуг Домклик Плюс

Отказаться от подключения Домклик Плюс можно, но в таком случае заемщик теряет скидку 1%. Чтобы сделать это, необходимо в течение 14 дней с момента оформления ипотеки. При этом уплаченные за пакет деньги вернуться на счет клиента.

Для отказа необходимо:

• написать заявление, указав личные данные, номер кредитного договора, описав причину оформления отказа;
• принести заявление лично в то отделение, где оформлялся кредит (также можно отправить заявление по почте или на сайте через личный кабинет);
• дождаться подтверждения.

Расторгнуть договор можно и в том случае, если уже прошло более 14 дней. Но сделать это будет сложнее. Если был получен отказ от банка, клиент имеет право обратиться в суд или Роспотребнадзор.

Выгода Домклик Плюс

Выгода страхования Domclick Plus заключается в следующем:

1. Расчет стоимости пакета проводится исходя из суммы кредита. Возраст заемщика в данном случае не учитывается. Это может быть выгодно уже немолодым заемщикам.
2. Выплата страховки возможна даже в том случае, если наступившая нетрудоспособность связана с болезнью, диагностированной еще до оформления ипотеки. Это может быть выгодно клиентам, у которых есть какие-либо хронические заболевания.
3. Погашение ипотеки страховщиком будет осуществлено даже в том случае, если наступление страхового случая произошло в состоянии алкогольного опьянения.

Плюсы и минусы

К плюсам пакета клиенты относят:

• предоставление скидки 1% на ипотеку;
• оформление страховки жизни и здоровья, которая в случае непредвиденной ситуации способна покрыть долг;
• автоматическая подписка «СберПрайм»;
• удобство и экономия времени, так как страхование, электронная регистрация, оценка недвижимости проводят в одном месте.

Минусами можно считать:

• дополнительные расходы;
• необходимость менять привычную страховую компанию;
• «навязывание» услуги.

FAQ

Что делать, если не продляется подписка Домклик Плюс?

Если автоматического списания денег с карты за продление подписки не произошло, необходимо обратиться в то отделение банка, где проводится обслуживание кредитного договора, запросив квитанцию для оплаты.

Можно ли подключить пакет не при подписании кредитного договора, а позже?

Можно. Но при этом скидка по ипотеке будет рассчитана только с момента подключения услуги.

Как можно узнать, что входит в пакет?

Информация обо всех услугах, включенных в пакет Домклик Плюс можно найти в договоре.

Сколько стоит оформление пакета Домклик Плюс?

Стоимость пакета рассчитывается, исходя из общей суммы кредита. Также она может отличаться в зависимости от региона. К примеру, в Москве его стоимость будет выше, чем в небольшом районном центре.

Вывод

Пакет Домклик Плюс включает целый ряд услуг, которые могут оказаться полезными клиенту. Но, перед тем как решаться на предложение банка, стоит внимательно изучить все условия, взвесить за и против, просчитать, выгодно ли это будет конкретно вам.