Пакет документов для получения ипотеки условно можно разделить на 3 вида: обязательные к предоставлению, предоставляемые при наличии и те, которые могут потребоваться дополнительно по усмотрению банка.
Обязательные документы
В обязательном порядке потенциальный вы должны предоставить в банк:
Ипотечные программы от застройщиков
| Банк | Ставка | Сумма | Взнос |
|---|
| Банк ДОМ.РФ | от 2,9% | до 12 млн | от 20,01% |
| ВТБ | от 3,5% | до 12 млн | от 20,1% |
| Альфа-Банк | от 3,5% | до 12 млн | от 20,1% |
| Совкомбанк | от 3,9% | до 12 млн | от 20% |
| Новиком | от 5,4% | до 12 млн | от 20% |
| Абсолют Банк | от 5,49% | до 12 млн | от 20,01% |
- заявление-анкету на оформление кредита;
- паспорт;
- заверенную копию трудовой книжки;
- трудовой договор;
- документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.);
- свидетельство государственного пенсионного страхования.
Если вы уже выбрали объект недвижимости, который хотите приобрести, то вам также потребуется предоставить кредитору:
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- экспликацию (схему помещения);
- характеристику жилого помещения;
- отчёт о стоимости недвижимости;
- паспорт продавца недвижимости;
- выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
- при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.
Документы, которые обязательны (или желательны) при их наличии
К числу таких документов можно отнести:
- военный билет;
- водительское удостоверение;
- документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат);
- свидетельство о браке/расторжении брака;
- брачный контракт;
- свидетельство о рождении детей.
Сюда же можно включить документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе. Важно отметить, что полный перечень документов – как обязательных, так и желательных – зависит от правил конкретного банка. Поэтому требует обязательного предварительного уточнения.
Дополнительные справки
Если банк сочтёт предоставленные сведения недостаточными для принятия положительного решения о выдаче кредита, то он может также запросить дополнительную информацию о вашем финансовом положении. Это могут быть документы, которые подтверждают наличие недвижимости или дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов и т.п.
В целом перечень необходимых документов может существенно отличаться у разных банков, как в большую, так и в меньшую сторону. Но не одну справку, предоставленную в банк дополнительно, нельзя назвать лишней.
Совет Сравни.ру: Принесите в банк как можно больше документов, подтверждающих вашу платежеспособность. Тогда можете рассчитывать на низкую ставку по ипотеке.
