117 федеральный закон о накопительной ипотечной системе для военных

Федеральный закон под номером 117 о накопительной ипотечной системе (НИС) для военных был принят еще в августе 2004 года и начал действовать в 2005 году. В документе определены правовые, экономические и социальные нормы программы. Текст содержит информацию о том, как военнослужащий может стать участником НИС, представлена схема покупки жилья с участием средств личного накопительного счета. В ряде случаев участник может воспользоваться накоплениями не для покупки квартиры, а на собственные нужды. Рассмотрим основные положения закона и их применение на практике.

Что говорит закон?

Накопительная система стала заменой более традиционного строительства жилья для военных. С 2005 года государство помогает с погашением ипотечных кредитов военнослужащих путем перечисления ежеквартальных взносов на личные лицевые счета участников. Размер перечислений устанавливаются ежегодно, при этом они не могут быть ниже накоплений прошлого года. В расчете также учитывается текущий уровень инфляции. Перечисления производятся в течение всего периода службы или действия контракта.

Согласно данному закону участники могут приобрести жилье даже при наличии собственной жилплощади. Приобретаемая недвижимость может находиться в любом регионе РФ, а не только в том, где проходит служба по призыву или контракту. Участником военной ипотеки можно стать после подачи соответствующего рапорта командиру части.

Выпускники военных ВУЗов автоматически включаются в программу.

Как стать участником НИС

Основные положения

Настоящий закон № 117 регулирует правила инвестирования в жилищное обеспечение, указывает на участников программы и описывает возможное использование средств. Участниками НИС могут стать офицеры, окончившие ВУЗ с 01.01.2005, и другие военнослужащие по контракту или после специальных курсов по подготовке офицеров в младшем воинском звании.

Порядок участия в НИС

После подачи рапорта о включении в реестр участников открывается лицевой счет, где каждый персонально может контролировать ежемесячные накопления. Через три года можно подать рапорт на использование средств, после чего военнослужащий получает свидетельство, которое нужно предъявить в банк, работающий с военной ипотекой. Оно действительно в течение полугода.

Выбрав квартиру через агентство недвижимости или в частном порядке, военнослужащий пишет заявление в банк.

В ипотечный отдел нужно предоставить необходимые документы, после чего средства переводятся на счет продавца. Квартира остается в залоге у банка до полного выкупа.

Изменения в 117 ФЗ о военной ипотеке

С 2005 года в закон были внесены несколько изменений:

1. Согласно Постановлению правительства в мае 2008 г. были четко разграничены действия участников в связи с покупкой новостройки, квартиры на вторичном рынке или в таунхаусе. Был приведен отдельный список документов для каждого типа недвижимости.
2. В апреле 2013 г. были приняты изменения для работников ведомств, непосредственно занимающихся НИС.
3. В 2017 году был предложен актуальный перечень необходимых документов для получения средств, которые дополняют накопления. Некоторые бумаги были исключены для упрощения. В изменениях также рассказано о процедуре снятия гос. обременения с приобретенного жилья после достижения выслуги 20 лет и 10 лет для тех, кто уволился на льготных основаниях.

Как использовать накопления по военной ипотеке - Право на использование накоплений в НИС