Государственная ипотека в Омске
Где выгоднее взять ипотеку с господдержкой в Омске
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 6,008 — 31,165 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 29,95 — 39,213 % | от 28,9% | 120 816 ₽ | 23 995 910 ₽ | |
 | 5,627 — 9,616 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ |
 | 6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 | 6,589 — 8,581 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 | 23,157 — 30,233 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 | 6,998 — 17,247 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 | 24,569 — 28,619 % | от 24% | 100 870 ₽ | 19 208 897 ₽ |
 | 24,449 — 32,125 % | от 24,49% | 102 847 ₽ | 19 683 484 ₽ |
 | 27,276 — 31,105 % | от 27% | 113 042 ₽ | 22 130 093 ₽ |
Ипотека по госпрограмме в 2024
В 2024 году одновременно действуют несколько государственных программ по ипотеке. Они адресованы нескольким категориям потенциальных заемщиков: молодым семьям, семьям с детьми, бюджетникам и начинающим специалистам, в том числе – работающим в сельской местности. Отдельного упоминания заслуживает выделение материнского капитала, средства которого также направляются на улучшение жилищных условий родившегося ребенка.
Важно отметить, что разработкой, реализацией и финансированием различных программы льготного ипотечного кредитования занимаются как федеральные, так и региональные власти. Поэтому они нередко дополняют друг друга. Отдельного упоминания заслуживают меры господдержки ипотеки, принятые в 2020 году, в том числе – связанные с устранением негативных последствий пандемии COVID -19.
Условия ипотеки с господдержкой в Омске
Главным отличием ипотеки с государственной поддержкой в в Омске от обычных кредитных продуктов выступает пониженная процентная ставка. Она сокращается за счет субсидирования из бюджетов разного уровня – федерального, регионального или местного.
Значение льготной ставки зависит от условий конкретной программы и правил, установленных банком. Высокий уровень конкуренции вынуждает финансовые организации предоставлять потенциальным заемщикам дополнительные льготы и преференции. Они выражаются как в еще большем снижении процента, так и в сокращении требований к получателям кредита. Поэтому итоговая ставка варьируется в широком диапазоне – от 0,4% (в первый год финансирования в СберБанке) до 6% (максимальное значение для семейной ипотеки в 2024 году).
Как получить ипотеку с господдержкой
Основным отличием процедуры оформления и выдачи ипотечного кредита с господдержкой становится необходимость подтверждения права на получение льготы. Для этого требуется предоставить определенные документы, например, свидетельство о рождении ребенка. Молодые специалисты или бюджетники предъявляют трудовые контракты, заключенные с работодателем.
В остальном правила получения льготной ипотеки не отличаются от стандартных. Потенциальный заемщик собирает и подает в банк традиционный набор документации, который включает:
- паспорт;
- трудовую книжку;
- справку о доходах;
- другие документы, установленные правилами конкретного банка.
После предварительного одобрения сделки, необходимо подобрать жилье. В зависимости от программы, речь идет о готовой квартире на вторичном рынке, строящемся доме или земельном участке под ИЖС. Выбранный объект недвижимости согласовывается с банком и оформляется в качестве залога. После этого выдаются деньги и осуществляется сделка.