Ипотека для бюджетников
в Нижнем Новгороде
Мнение эксперта
Совсем бесплатную ипотеку могут получить только военные – пока они продолжают служить, государство выплачивает ипотеку за них (хотя и тут есть свои подводные камни). Куда более распространены субсидируемые ипотеки для бюджетников – когда часть ипотеки платит государство, а с остальным вы разбираетесь сами. Самое полезное, что вы можете получить от субсидируемой ипотеки – это первоначальный взнос, потому что для бюджетников (которые, будем честны, большими зарплатами не отличаются) именно первоначальный взнос становится самой большой проблемой. У ипотеки для бюджетников, кстати, есть одно скрытое преимущество: поскольку их работодателем является государство, банк более охотно выдает ипотеку, потому что риски потери работы у бюджетников существенно ниже.
Какое жилье можно приобрести?
В рамках программы социальной ипотеки для бюджетников разрешается приобретение следующих видов жилья:
- новостройки при условии покупки квартиры непосредственно от застройщика;
- вторичный рынок – требования к квартире определяются правилами конкретного региона или ведомства, реализующего программу;
- строительство или приобретение частного дома.
Отдельного упоминания заслуживает выдача кредитов на рефинансирование ипотеки. Такой формат помощи работникам бюджетной сферы практикуют многие российские банки, включая СберБанк, РСХБ и других.
Полученные в рамках государственной программы поддержки бюджетников средства направляются на погашение ранее взятых кредитов, в качестве первоначального взноса или в виде субсидии для снижения ставки при оформлении новых. Конкретные условия ипотечного кредитования зависят от нескольких факторов:
- регион и местность работы госслужащего;
- стаж и вид профессиональной деятельности;
- возраст (для молодых бюджетников разработаны специальные программы) и т.д.