Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
6,008 — 38,192 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
30,116 — 30,428 % | от 27,49% | 115 042 ₽ | 22 610 298 ₽ | |
24,116 — 29,135 % | от 24% | 100 870 ₽ | 19 208 897 ₽ | |
22,581 — 32,115 % | от 22,99% | 96 810 ₽ | 18 234 418 ₽ | |
26,447 — 32,115 % | от 26,3% | 110 189 ₽ | 21 445 423 ₽ |
Появление эскроу-счетов свело к минимуму риски покупателей недвижимости остаться без жилья и без денег. Теперь при заключении договора долевого участия платежи вносятся в банк, а застройщику эти деньги переводятся только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Однако заемщик по ипотеке в случае незавершенного вовремя строительства все же несет потери, поскольку ему приходится платить банку проценты по кредиту. Определенные гарантии дает проверка истории деятельности застройщика, наличие аккредитации девелопера в надежных банках, присутствие среди инвесторов проекта крупных компаний (список инвесторов приводится в проектной декларации).