Ипотека от застройщика в Санкт-Петербурге
Комментарий эксперта о программе ипотеки от застройщиков
Ипотека от застройщиков - это отличный способ получить более выгодную ипотеку на покупку квартиры в новостройке по сравнению с рыночными программами. Такая возможность появляется за счет создания банками-партнерами для застройщиков отдельных, часто эксклюзивных, ипотечных программ. Как правило, такие программы предполагают уменьшение ставки на первые годы обслуживания кредита, что позволяет сократить платеж по ипотеке и снизить кредитную нагрузку на заемщика. В такой ситуации заемщику надо быть готовым к тому, что по истечении периода льготной ставки размер ежемесячного платежа возрастет — необходимо рассчитывать свои силы и возможности. Так же важно отметить, что снижение ставки часто субсидируется застройщиком, что влечет за собой увеличение стоимости квартиры для конечного покупателя.
Новостройки в Санкт-Петербурге и ЛО с ипотекой от застройщика
ЖК «GloraX Заневский»
- Студии от 20,8 м² от 6,4 млн ₽
- 1-комн. от 43,8 м² от 15,2 млн ₽
- 2-комн. от 41,8 м² от 13,2 млн ₽
- 3-комн. от 83,8 м² от 24,5 млн ₽
- 4-комн. от 96,9 м² от 30,7 млн ₽
ЖК «Живи! В Рыбацком»
- Студии от 19,8 м² от 4,6 млн ₽
- 1-комн. от 30,6 м² от 6,7 млн ₽
- 2-комн. от 49,2 м² от 9,6 млн ₽
- 3-комн. от 65,2 м² от 11,4 млн ₽
ЖК «Морская набережная. Бульвар»
- Студии от 19,2 м² от 6,7 млн ₽
- 1-комн. от 32,4 м² от 11,1 млн ₽
- 2-комн. от 59,2 м² от 16,6 млн ₽
- 3-комн. от 72,3 м² от 18,2 млн ₽
ЖК «Zoom на Неве»
- Студии от 17.2 м² от 3.4 млн ₽
- 1-комн. от 35.5 м² от 6.0 млн ₽
- 2-комн. от 54.4 м² от 7.8 млн ₽
- 3-комн. от 72.7 м² от 9.9 млн ₽
ЖК «Струны»
- 1-комн. от 34,5 м² от 9,3 млн ₽
- 2-комн. от 51,5 м² от 13,3 млн ₽
- 3-комн. от 83,8 м² от 21,6 млн ₽
- 4-комн. от 123,4 м² от 34,1 млн ₽
ЖК «Куинджи»
- Студии от 21,9 м² от 8,1 млн ₽
- 1-комн. от 30,5 м² от 10,9 млн ₽
- 2-комн. от 48,7 м² от 16,2 млн ₽
- 3-комн. от 82,5 м² от 25,1 млн ₽
ЖК GloraX Василеостровский
- Студии от 29,5 м² от 10,5 млн ₽
- 1-комн. от 39 м² от 12,0 млн ₽
- 2-комн. от 49 м² от 16,8 млн ₽
- 3-комн. от 75,9 м² от 25,0 млн ₽
- 4-комн. от 113 м² от 36,0 млн ₽
ЖК «Ручьи»
- Студии от 19,2 м² от 3,7 млн ₽
- 1-комн. от 27,2 м² от 5,7 млн ₽
- 2-комн. от 50,7 м² от 10,4 млн ₽
- 3-комн. от 57,8 м² от 11,0 млн ₽
ЖК «Курортный Квартал»
- Студии от 20,3 м² от 5,3 млн ₽
- 1-комн. от 31,2 м² от 7,3 млн ₽
- 2-комн. от 52,3 м² от 10,8 млн ₽
- 3-комн. от 65,4 м² от 13,0 млн ₽
ЖК «ЦДС Dreamline»
- Студии от 23,4 м² от 6,9 млн ₽
- 1-комн. от 35,6 м² от 7,9 млн ₽
- 2-комн. от 55,4 м² от 12,8 млн ₽
- 3-комн. от 76,2 м² от 17,3 млн ₽
Квартал «Б15»
- Студии от 24,7 м² от 8,2 млн ₽
- 1-комн. от 35,1 м² от 11,0 млн ₽
- 2-комн. от 52,6 м² от 16,6 млн ₽
- 3-комн. от 76,9 м² от 22,6 млн ₽
- 4-комн. от 104,9 м² от 29,9 млн ₽
ЖК «Аквилон Leaves»
- Студии от 23,5 м² от 7,9 млн ₽
- 1-комн. от 33,3 м² от 10,4 млн ₽
- 2-комн. от 56,7 м² от 16,4 млн ₽
- 3-комн. от 76,9 м² от 19,7 млн ₽
- 4-комн. от 93 м² от 26,0 млн ₽
ТОП-10 предложений ипотеки от застройщика для Санкт-Петербурга и ЛО
| Застройщик | Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|
А101 | Банк ДОМ.РФ | от 2,9% | до 12 млн | от 20,01% |
 ФСК | Банк «Санкт-Петербург» | от 3,03% | до 40 млн | от 20% |
Самолет | Московский Кредитный Банк | от 3,5% | до 12 млн | от 20% |
GloraX | Т-Банк | от 3,5% | до 12 млн | от 20% |
Группа ЛСР | Ак Барс Банк | от 3,5% | до 44 млн | от 20,1% |
 Аквилон недвижимость | Альфа-Банк | от 3,5% | до 12 млн | от 21% |
 RBI | ВТБ | от 4,4% | до 12 млн | от 20% |
 ГК Стоун | Альфа-Банк | от 4,8% | до 9 млн | от 21% |
 КВС | Совкомбанк | от 5% | до 12 млн | от 25,01% |
 ЦДС | ПСБ | от 5% | до 12 млн | от 25,01% |
Часто задаваемые вопросы
Какие банки выдают ипотеку от застройщика?
Практически все крупные банки, работающие на рынке ипотечного кредитования, предлагают программы ипотеки от застройщика. Среди них СберБанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк и другие. Эти банки сотрудничают с проверенными строительными компаниями, чтобы предложить клиентам оптимальные условия кредитования.
Что такое траншевая ипотека от застройщика?
Траншевая ипотека представляет собой схему финансирования, при которой кредитные средства выделяются заемщику частями (траншами) в зависимости от этапов строительства объекта. Это позволяет банку управлять рисками и контролировать использование средств, а заемщику — оплачивать только те части кредита, которые необходимы на конкретном этапе строительства. Такая схема особенно актуальна для новостроек, где строительство ведется поэтапно.
Каковы основные плюсы ипотеки от застройщика?
Основные плюсы включают сниженные процентные ставки, минимальные требования к заемщикам, отсутствие или низкий первоначальный взнос. Основные минусы связаны с ограниченностью выбора (только новостройки), возможными рисками при покупке на этапе строительства и дополнительными расходами на ремонт и обустройство жилья.
Ипотека от застройщика: что это?
Ипотека от застройщика — это специальный вид ипотечного кредитования, который предлагается в рамках партнерских программ между застройщиками и банками. Основные отличия от стандартной ипотеки заключаются в сниженной процентной ставке, лояльных условиях для заемщиков и возможности минимального первоначального взноса. Это делает ипотеку от застройщика выгодным решением для покупки жилья в новостройках.
Что такое субсидированная ипотека от застройщика?
Субсидированная ипотека от застройщика — это форма кредитования, при которой застройщик частично компенсирует процентную ставку по ипотеке. Такой подход позволяет заемщику получить кредит по сниженной процентной ставке, что делает покупку жилья более доступной. Субсидирование может происходить за счет снижения ставки на определенный период или на весь срок кредита, в зависимости от договоренностей между банком и застройщиком.
Чем отличается ипотека от застройщика от обычной?
Можно выделить два главных отличия. Первое касается необходимости приобретать квартиру в новостройке. Второе – более выгодных условий кредитования. Последние выражаются в низкой процентной ставке, лояльности по отношению к заемщикам и других преференциях, перечень которых определяется конкретным банком.
Какие программы доступны для разных категорий заемщиков?
Существует несколько специализированных ипотечных программ, которые ориентированы на разные категории заемщиков, в том числе:
- Семейная ипотека: предоставляется семьям с детьми и предполагает льготные условия.
- Военная ипотека: разработана для военнослужащих и позволяет покупать жилье на особых условиях.
- Дальневосточная ипотека: ориентирована на жителей Дальнего Востока и предлагает сниженные ставки.
- Ипотека для IT-специалистов: программа с льготными условиями для работников IT-сферы.
Как купить новостройку в ипотеку от застройщика в Санкт-Петербурге?
- Ипотека от застройщика: ознакомьтесь с девелоперами в Санкт-Петербурге;
- Сравните предложения по городу Санкт-Петербург на Сравни.ру;
- Выберите подходящую программу ипотеки от застройщика.
Какие условия по программам ипотеки от застройщика в Санкт-Петербурге?
| 🏠 Первый взнос: | от 20% |
| 🏠 Сумма кредита: | до 12 млн |
| 🏠 Ставка: | от 2,9% |
Эксперты Sravni.ru об ипотеке
Основатель «Клуба Создателей Капитала»
Юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства
Директор юридического департамента, Объединенное Кредитное Бюро
Эксперт проекта «Жилфин РФ»
Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet
Менеджер продукта «Ипотека» Сравни
Руководитель продукта «Ипотека» на Сравни
Почему лучше выбирать ипотеку от застройщика в Сравни.ру?
2
Наша компания предлагает ипотечные кредиты от застройщика для жилой недвижимости. Благодаря сотрудничеству с надежными девелоперами и банками, мы убеждены в качестве услуг. Вы можете оформить ипотеку онлайн и получить предварительное одобрение уже через несколько минут. Никаких лишних переплат и скрытых комиссий.
| 🏠 Ставка: | от 2,9% |
| 🏠 Сумма: | до 12 млн |
| 🏠 Первый взнос: | от 20% |
Задать вопрос эксперту Сравни.ру
Дмитрий Сафронов
Полезная информация о программе ипотеки от застройщика
читать
Ипотека от застройщика в Санкт-Петербурге: плюсы и минусы
В условиях городской среды Санкт-Петербурга ипотека от застройщика открывает новые возможности для приобретения жилья. Такие программы зачастую предлагают более низкие процентные ставки и лояльные условия для заемщиков, чем традиционные ипотечные кредиты в банках.
Основные тезисы статьи
- Специальные условия для новостроек.
- Партнерские программы банков и застройщиков.
- Пониженная процентная ставка за счёт субсидирования застройщика.
- Упрощённые требования к заемщикам, включая минимальный пакет документов.
- Только для первичного рынка недвижимости.
- Риски отставания срока сдачи объекта и возможность дополнительных расходов на ремонт.
Лайфхаки при выборе ипотеки от застройщика
- Тщательно изучайте условия кредитования и репутацию застройщика.
- Составляйте план бюджета с учётом всех возможных дополнительных расходов.
- Исследуйте варианты рассрочки как альтернативу ипотеке.
Резюме
Ипотека от застройщика в Санкт-Петербурге — это удобный инструмент приобретения новой квартиры при выгодных условиях. Но, как и везде, стоит внимательно оценивать все риски и ограниченные выборы. Правильная подготовка и информированность помогут сделать покупку жилья более безопасной и экономичной.
Последние новости об ипотеке
- В каких банках доступна семейная ипотека и почему она заканчивается
- Лимиты по семейной ипотеке будут распределять по-новому. Станет ли она доступнее
- Ставки по ипотеке могут вырасти из-за новых требований ЦБ‚ считают аналитики
- Как с 1 января 2025 года ограничат ипотеку: новый ипотечный стандарт
- Сравни и банк «Дом.рф» будут развивать технологии Открытых API для финансовых услуг
- «Дом.рф» перераспределил лимиты по семейной ипотеке. Какие банки получили деньги
- Власти ограничили ИТ-ипотеку: новые условия