Выкупные платежи – понятие и сфера применения

В этой статье мы попробуем с вами разобраться, для каких же целей используются выкупные платежи, а также рассмотрим сильные и слабые стороны лизинга – длительной аренды с правом выкупа.

Понятие «выкупные платежи»

Для начала, вспомним, что же такое лизинг. Чаще всего договора лизинга составляются на временное использование лизингополучателем:

• транспортных средств;
• зданий и сооружений;
• оборудования;
• различного движимого и недвижимого имущества для ведения предпринимательской деятельности.

Лизингополучатель может распоряжаться предметом лизинга на своё усмотрение согласно условиям лизингового договора, за определённую плату и в течение срока действия этого документа. Получателю лизинга будут доступны налоговые льготы, предусмотренные действующим законодательством, а также право последующего выкупа объекта сделки (если договор это предусматривает).

Выкупной стоимостью называют сумму, с уплатой которой все права на объект лизинга переходят к лизингополучателю.

Размер выкупного платежа

Сумма выкупного платежа начисленного (выкупная стоимость) может быть обозначена в договоре. Она также может отличаться от суммы выкупного платежа к уплате – в том случае, если пользователь во время действия договора будет осуществлять частичное её погашение. В противном случае регулярные лизинговые платежи будут расцениваться как плата за использование предмета лизинга.

Если договор не содержит выкупной стоимости, то лизинговые платежи будут рассматриваться, как частичное погашение стоимости имущества, с соответствующим порядком их учёта и налогообложением.

Снижение выкупных платежей

На размер выкупной стоимости влияет:

• срок лизинга;
• степень амортизации объекта сделки на конец действия договора.

Как правило, выкупной платёж примерно равен остаточной стоимости предмета лизинга по налоговому учёту.

Неоправданное снижение суммы выкупного платежа, когда сроки эксплуатации объекта аренды существенно превышает период действия сделки, чревато тем, что при досрочном расторжении договора получатель лизинга может в судебном порядке взыскать с лизингодателя уплаченные ранее средства.

Совет от Сравни.ру: Советуем предусмотреть в договоре лизинга возможность внесения выкупной цены в любой момент действия документа. Тогда, в случае досрочного одностороннего расторжения договора лизингодателем, получатель лизинга сможет вернуть сумму частично уплаченной выкупной стоимости.