Выкуп авто после лизинга на физическое лицо

Если вы хотите переоформить лизинговую машину на физическое лицо – вы можете столкнуться с кучей проблем от налоговой: юрлицу доначислят все налоговые вычеты, которые полагались по лизингу, а физлицу полную стоимость машины на момент покупки запишут в базу для выплаты налога на доход. Основная проблема – выкуп лизинговых автомобилей производится по остаточной стоимости, которая – в сотни раз меньше, чем стоимость такого же автомобиля на вторичке. Ниже – о том, с какими проблемами вы можете столкнуться, как их избежать и как оформляется выкуп авто из лизинга на физлицо.

Выкуп авто после лизинга на физическое лицо – что важно знать

Для начала скажем, что все нижеизложенное касается только тех случаев, когда договор выкупа авто во время лизинга или после него был составлен между юрлицом (продавцом) и физлицом (покупателем). Если вы – ИП, то по закону любое ваше имущество одновременно является и вашим рабочим, и вашим личным, поэтому проблем с налоговой из-за лизинговых платежей не будет.

Основную проблему приобретения авто у юрлица физлицом опишем двумя примерами, оба – о том, как процесс лизинга и покупки транспортных средств выглядит в глазах налоговой:

• Пример 1: юрлицо купило авто в лизинг, сумма договора составила 1 500 000 рублей. За 3 года договора авто «накатало» 150 000 км пробега, есть множество чеков с заправок и записей в путевых листах, подтверждающих, что авто использовалось для бизнеса. Когда срок лизинга подошел к концу – компания решила выкупить авто за 80 000 рублей, для чего было составлено дополнительное соглашение с лизинговой компанией. После того, как юрлицо стало владельцем авто, оно продало это авто учредителю-физлицу за 75 000 рублей.
• Пример 2: юрлицо купило авто в лизинг, сумма договора составила 1 500 000 рублей. Пробег за 3.5 года (срок договора) составил 1 000 км, документов, подтверждающих задействованность авто в бизнесе, очень мало. Юрлицо оформило досрочный выкуп за 2 месяца до окончания срока, выкупной платеж составил 20 000 рублей. Затем юрлицо продало по «остаточной стоимости» машину учредителю за 20 000 рублей.

В первом примере налоговая технически может прицепиться к формальностям или к тому, что юрлицо продало аффилированному физлицу имущество чуть-чуть дешевле, чем выкупило его, но не составит труда признать сумму в 5 000 рублей экономически незначительной. В остальном же все чисто: авто приобреталось для того, чтобы использоваться в целях ведения бизнеса, вышел срок лизинга – юрлицо стало собственником транспортного средства и решило продать авто физлицу по остаточной стоимости.

Во втором примере же все очень мутно: авто было куплено, но не использовалось; учредитель купил авто за 1 500 000 рублей с 1 000 км пробега за 20 000 рублей. Вероятна налоговая махинация: учредитель хотел приобрести авто за 1 500 000 рублей, но не хотел платить налоги, поэтому сэкономил 40% на лизинге за счет вычета НДС и увеличения расходов (600 000 рублей необоснованной прибыли) и заплатил 13% налога не с 1 500 000 рублей, а с 20 000 рублей (192 400 рублей необоснованной прибыли). Соответственно, налоговая будет добиваться признания договора приобретения транспортных средств ничтожным и возмещения налогов.

В этом и заключается основная проблема – налоговая будет искать махинацию тогда, когда юрлицо продает авто физлицу по остаточной стоимости (выкупному платежу). Заранее обезопаситься от этого нельзя – придется идти в налоговую и давать разъяснения (впрочем, если у вас все в порядке – на разъяснениях все и заканчивается). Заранее собирайте документы, которые докажут, что цена продажи является адекватной и обоснованной – нужно будет предоставить расчет реальной цены, основанный на износе авто (это сделаете либо вы, либо суд).

Но это все касается случаев, когда юрлицо пошло на продажу авто физлицу уже после того, как внесло выкупную стоимость, закончило финансовую аренду и получило авто себе в виде имущества (до этого момента продать авто физлицу нельзя в принципе). Можно передать физлицу не авто, а сами договоры лизинга – эта процедура называется цессией. Цессия бывает двух видов: перенайм и сублизинг. Оба, если что, изначально запрещены у большинства лизингодателей, поэтому клиенты лизинговых компаний должны сначала договориться с менеджером на дополнительное соглашение, разрешающее цессия. Как все происходит:

• Перенайм: меняется лизингополучатель. Юрлицо и физлицо идут к лизингодателю, юрлицо пишет соглашение на переуступку лизинга, все стороны его подписывают. Лизинговым имуществом теперь пользуется физлицо, оно же выплачивает лизинг.
• Сублизинг: юрлицо получает разрешение от лизингодателя, после чего заключает договор сублизинга с физлицом, то есть само становится лизингодателем. Проценты ставит либо такими же, либо чуть выше, чем были, чтобы отбить стоимость транспортного средства. Физлицо платит за сублизинг юрлицо, юрлицо платит за лизинг лизингодателю.

В обоих случаях налоговая будет тщательно изучать сделку по тем же причинам: будет искать необоснованное обогащение за счет приобретения автомобиля в лизинг. Защита – все та же: доказать, что цессия была экономически оправданной и не имеет признаков фиктивной сделки. В случае перенайма или сублизинга можно обосновать процедуру плохим финансовым состоянием компании, но в любом случае сделка должна быть выгодна покупателю «в меру». Нужно предупредить, что если налоговая потребует разъяснения в этом случае – нужны будут грамотные юристы, самостоятельно найти обоснования и убедительную судебную практику будет сложно (без хорошей судебной практики доказать что-то налоговой в этих случаях вообще непросто).

Как выкупить лизинговый авто на физлицо

Что потребуется

Если продажа оформляется после выплаты выкупной суммы (имущество уже принадлежит юрлицу), то нужно оформлять стандартную сделку купли-продажи, то есть понадобятся стандартные документы: ПТС, документы о регистрации авто на юрлицо, паспорт физлица. Если оформляется цессия, то в придачу нужно дополнительное соглашение лизингодателя, разрешающего цессию, и составленный договор перенайма/сублизинга.

Пошагово

1. Юрлицо и физлицо составляют договор купли-продажи или цессии.
2. Подписывают.
3. Юрлицо передает физлицу транспорт и документы на него.
4. Физлицо регистрирует на себя транспортное средство.
5. Физлицо оформляет страховку.

Как рассчитывается выкупной платеж

Выкупной платеж – это вся стоимость лизинга, из которой вычли уже выплаченную часть. Расчет выкупного платежа проводят либо до подписания договора лизинга, либо уже в процессе лизинга, в последнем случае выкупной платеж устанавливают дополнительным соглашением. Выкупной платеж – обязательный атрибут финансового лизинга, поэтому он обязательно должен быть (просто платеж или платеж, учтенный в составе обычных лизинговых платежей) – если его не будет, налоговая может переквалифицировать сделку в аренду и доначислить налоги. В операционном лизинге выкупного платежа может и не быть.

Если рассматривать выкупной платеж в контексте выкупа авто физлицом, то главное, что вам нужно знать: выкупной платеж должен быть экономически обоснован. Выкупной платеж – это остаточная стоимость имущества на момент окончания лизинга, поэтому если вы выкупили машину за 20 000 рублей, хотя новая она стоит 2 000 000 рублей – значит, она должна была «отработать» свои 1 980 000 рублей за время пользования (эта сумма должна быть самортизирована). Если вы можете обосновать амортизацию на 1 980 000 рублей за 3 года – налоговая отстанет, если не сможете – у вас будут проблемы.

Формы определения выкупной стоимости

Есть 2 вида:

1. выкупной платеж платится в последний месяц;
2. выкупной платеж включается в состав лизинговых платежей, то есть не платится отдельным платежом вовсе.

Первый вариант – более распространенный, хотя второй дает юрлицу больше выгод, выкупной платеж из первого варианта не может быть внесен в расходы для уменьшения налогооблагаемой базы. Второй вариант используется реже из-за налоговой – она второй вариант не очень любит, потому что выкупной платеж позволяет отличить лизинг от аренды, нет платежа – нет лизинга. Решается проблема через специальный пункт в договоре («выкупной платеж включается в состав ежемесячных платежей»), но вы гарантированно попадете под более пристальное внимание налоговой, а кроме того – немного усложнится бухгалтерский учет, потому что каждый месяц нужно будет выделять часть лизингового платежа из общей выплаты, чтобы эта часть не попала в расходы. Если вы оформляете финансовый лизинг с выкупом в 1-5% от изначальной стоимости – проще будет заплатить выкупной платеж в последний месяц.

Вывод

Тезисно:

• Выкупить авто после лизинга физлицу можно только тогда, когда юрлицо уже внесло выкупной платеж и полностью закрыло лизинг.
• Такие сделки оказываются под пристальным вниманием налоговой, последняя ищет необоснованное обогащение за счет налогов.
• ИП эта проблема не касается.
• Чтобы продать/передать не авто, а сразу весь лизинг, нужно оформлять цессию – перенайм или сублизинг. У большинства лизингодателей это изначально запрещено, придется договариваться с менеджером.
• Если налоговая вами заинтересуется – нужно будет предоставить доказательства экономической целесообразности и покупки авто в лизинг, и продажи авто физлицу.