Субъекты лизинга
Лизинг – это разновидность аренды каких-либо вещей или недвижимости. В отличии от обычной сдачи в аренду, лизинг берется на длительный срок и на определенное имущество. В этой статье мы расскажем о субъектах лизинга, их обязанностях и возможностях.
Субъекты лизинга
Субъекты лизинга – это стороны, принимающие участие в сделке. К ним относят собственника, пользователя и продавца имущества. Рассмотрим подробнее каждый субъект.
Собственник имущества
Собственник имущества – лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, приобретающее определенное имущество в собственность в соответствии с договором лизинга, для последующей сдачи его в финансовую аренду на оговоренных условиях.
Лизинг продавец может выставлять следующие условия:
- Сумма лизинговых платежей.
- Срок пользования.
- Возможность выкупа собственности покупателем, после определенного промежутка времени.
Лизингодателями могут выступать:
- банки и иные кредитные учреждения, в уставе которых предусмотрена лизинговая деятельность;
- лизинговые компании, которые специализируются только на финансировании сделки, или универсальные, оказывающие и другие виды услуг, связанные с реализацией лизинговых операций, например ТО, обучение, консультации и т.д.;
- любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность, имеющая достаточное количество финансовых средств.
Пользователь имущества
Пользователь имущества – лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает имущество во временное пользование, соблюдая все условия, прописанные заранее. Лизинг получатель обязуется хранить объект аренды в надлежащем состоянии, до момента его выкупа в собственность.
Лизингополучателями могут быть только лица, подходящие под следующие условия:
- Компания пользователя должна быть официально зарегистрирована, иметь все необходимые лицензии и предоставить учредительные документы.
- Возраст компании не менее 1 года.
- В последнем финансовом отчете компании показана прибыль.
Продавец имущества
Продавец имущества – физическое или юридическое лицо, которое продает лизингодателю свое имущество. Поставщик предмета лизинга обязан передать предмет будущему собственнику или лизингополучателю, следуя условиями договора купли-продажи.
Помимо этого, продавец имеет право выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Эта деятельность называется возвратным лизингом.
Что говорит закон
Контролирует отношения субъектов лизинга Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 28.04.2023) «О финансовой аренде (лизинге)». Опираясь на него, можно сказать, что каждый из субъектов лизинга может быть как резидентом, так и нерезидентом Российской Федерации.
Также, лизинговая деятельность требует лицензирования в Министерстве экономики России, согласно постановлению Правительства России от 24.12.1994 г. № 1418. Порядок и условия выдачи лицензии и срок ее действия определены постановлением Правительства Российской Федерации № 167 "Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации".
FAQ
Как понять суть лизинговых сделок, на примере бизнеса?
Предположим, вы открываете свою швейную мастерскую. Вам хватило денег на помещение и большую часть швейных машинок. Но не хватает на закупку оборудования для раскройного цеха. Вы обращаетесь в крупную компанию, которая купит это оборудование. Далее купленные вещи передаются лизингополучателю в аренду на определенный срок, в конце которого вы сможете или выкупить имущество или отдать его лизингодателю.
Могут ли предприятия с иностранными инвестициями быть субъектами лизинга?
Да, могут, если осуществляют свою деятельность в соответствии с законом Российской Федерации "Об иностранных инвестициях в РФ".
Чем отличается оперативный лизинг от финансового?
Оперативным лизингом является процедура, во время которой лизингодатель на свой страх и риск покупает имущество для сдачи, и только потом ищет лизингополучателя на это имущество. Разница в том, что в таком формате компания может потерять деньги, если не найдет арендатора, а в финансовом лизинге закупается только необходимо имущество, на которое уже есть заявка.
Вывод
- Субъекты лизинга – это стороны, заключающие договор лизинга.
- К субъектам относят – лизингодателя, лизингополучателя и продавца имущества.
- Лизинговые отношения между субъектами регулируются ФЗ от 29.10.1998 N 164.
- Субъекты лизинга обязаны соблюдать все условия по договору лизинга.