Досрочный выкуп предмета лизинга у арендатора – в 1С

Иногда жизненные обстоятельства позволяют или вынуждают лизингополучателя ранее положенного срока расторгнуть договор лизинга и произвести выкуп лизингового имущества. Ниже в статье рассмотрим, как это происходит на практике.

Досрочный выкуп предмета лизинга – это процесс, при котором арендатор лизингового объекта имеет возможность приобрести его до истечения срока аренды. Если условиями договора лизинга предусмотрена возможность досрочного выкупа имущества, то она имеет определённый срок, например, не ранее чем через 9 месяцев с момента заключения договора. В ином случае есть риск, что сделка будет признана незаконной.

Досрочный выкуп предмета лизинга у арендатора в 1С

Оформляем проводки на закрытие договора лизинга досрочно в программе 1С «Бухгалтерия».

1. В 1С оформляем документ «Изменение условий договора лизинга».
   
   
   
2. Оформляем платёжку на сумму выкупа. Принимаем лизинговый актив документом «Выкуп предметов лизинга».
   
   
   
   
3. Смотрим оборотно-сальдовую ведомость по счёту 76 по субсчетам, по счёту 01.
   
   
   
4. Формируем акт сверки взаиморасчётов с лизингодателем.
   
   
5. Этой проводкой договор лизинга закрыт досрочно.

Что потребуется

Для выполнения досрочного выкупа предмета лизинга потребуется следующее:

1. Доступ к системе 1С:Предприятие, модуль «Лизинг».
2. Существующий договор лизинга.
3. Полномочия на выполнение досрочного выкупа нужно получить у лизингодателя в письменном виде.
4. Информация о предмете лизинга и условиях выкупа. При выполнении досрочного выкупа потребуется указать информацию о предмете лизинга, например, идентификационный номер, наименование, сумму выкупа и другие детали.

Пошаговая инструкция

Для оформления досрочного выкупа предмета лизинга в 1С необходимо выполнить следующие шаги:

1. Создать документ «Договор лизинга» (или выбрать существующий договор).
2. Перейти в режим редактирования документа и прокрутить его до раздела «Предметы лизинга».
3. Найти предмет лизинга, который нужно выкупить досрочно, и выбрать его.
4. Нажать кнопку «Действия» (может иметь другое название в зависимости от версии 1С, в которой производятся указанные действия) и выбрать опцию «Досрочный выкуп».
5. В появившемся окне указать сумму выкупа и другие детали (если таковые есть).
6. Подтвердить досрочный выкуп, сохранить изменения в документе и закрыть его.
7. После выполнения этих шагов досрочный выкуп предмета лизинга будет оформлен в системе 1С.

Изменение условий лизинга

При досрочном выкупе лизингового имущества могут меняться условия лизинга. Ниже перечислены некоторые из возможных изменений:

• Цена выкупа: Цена досрочного выкупа может отличаться от остаточной стоимости, указанной в исходном договоре лизинга. Обычно выкупная цена включает дополнительные платежи или проценты.
• Срок выкупа: Возможно, что срок выкупа предмета лизинга будет короче, чем исходный срок лизинга. Это может потребовать увеличения ежемесячных платежей или дополнительного взноса.
• Финансовые условия: При досрочном выкупе могут измениться финансовые условия, такие как процентные ставки или комиссии. В зависимости от политики лизинговой компании, это может оказывать влияние на общую стоимость выкупа.
• Штрафы или дополнительные расходы: В договоре лизинга могут быть предусмотрены штрафы или дополнительные расходы при досрочном выкупе, особенно если это происходит до определенного срока.

Конкретные изменения условий лизинга при досрочном выкупе могут зависеть от политики и договоренностей лизинговой компании. Поэтому, перед принятием решения о досрочном выкупе, важно провести детальное изучение условий договора и проконсультироваться с представителем лизингодателя.

Расчёт выкупной стоимости

Расчёт выкупной стоимости при выкупе лизингового имущества досрочно выполняется лизингодателем и основывается на условиях лизингового договора.

Для этого необходимо:

• Определить выкупную стоимость. В лизинговом договоре указывается процент от текущей стоимости имущества, который необходимо заплатить для его выкупа. Обычно он составляет от 10 до 20% его стоимости.
• Оценить текущую стоимость имущества. В этом случае проводится оценка имущества экспертом, также можно обратиться к дилеру/продавцу, чтобы узнать текущую рыночную стоимость актива.
• Умножить текущую стоимость имущества на процент выкупной стоимости. Получится сумма, которую необходимо заплатить для выкупа имущества.
• Учесть дополнительные расходы. Например, начисляются штрафы за досрочное прекращение лизингового договора или другие комиссии. Лучше заранее убедиться, что учтены все расходы при расчёте окончательной выкупной стоимости.

Условия формирования выкупной стоимости находятся в полномочии лизингодателя и могут варьироваться в зависимости от каждого лизингового договора. Поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями и проконсультироваться со специалистом, чтобы удостовериться в точности расчёта выкупной стоимости.

Перечисление выкупной стоимости лизингодателю

Для перечисления выкупной стоимости лизингодателю при досрочном выкупе лизингового имущества необходимо выполнить следующие действия:

• Определить полную сумму выкупной стоимости в соответствии с условиями лизингового договора.
• Уведомить лизингодателя о намерении выполнить досрочный выкуп имущества официальным уведомлением.
• Установить срок, в течение которого лизингодатель должен получить выкупную стоимость.
• Перевести сумму выкупной стоимости на счёт лизингодателя в срок, указанный в уведомлении.
• Убедиться, что перечисленные средства были получены лизингодателем и отразить выкуп предмета лизинга в налоговом учёте и в бухгалтерских проводках.

Выкуп лизингового имущества

После выполнения всех вышеперечисленных действий лизинговое имущество переходит в собственность к лизингополучателю. Необходимо также своевременно оформить все необходимые документы на собственность, уведомить заинтересованные стороны о смене собственника имущества: страховую компанию, банк, государственные учреждения и т. п.

FAQ

Каковы основные преимущества преждевременного выкупа лизингового имущества?

Основные преимущества преждевременного выкупа лизингового имущества включают возможность полного погашения долга по лизингу и приобретения имущества в собственность. Также преждевременный выкуп иногда позволяет избежать дополнительных расходов по оплате лизинговых платежей.

Есть ли какие-либо ограничения или штрафы при преждевременном выкупе лизингового имущества?

Ограничения и штрафы при преждевременном выкупе лизингового имущества могут зависеть от условий, указанных в лизинговом договоре. Обычно, при преждевременном выкупе, лизингополучатель обязан оплатить остаточную стоимость имущества и, возможно, дополнительные комиссии или проценты.

Вывод

• Досрочный выкуп предмета лизингового арендатора может быть выгодным в некоторых случаях, но необходимо тщательно изучить условия договора лизинга и рассчитать финансовые возможности перед принятием решения.
• Процедура досрочного выкупа может различаться в зависимости от условий конкретного лизингового договора.
• После выполнения пошаговых действий лизинговое имущество переходит в собственность к лизингополучателю.