Договор лизинга

Лизинговые правоотношения открывают неограниченные возможности по приобретению практически любого вида имущества без необходимости его полной оплаты. Достаточно только закрепить эти отношения договором, который определяет все оговорённые сторонами условия аренды лизингового имущества.

Договор лизинга

Договор, составленный в соответствии с действующим законодательством, регулирует правоотношения между лизингодателем и лизингополучателем, в соответствии с которыми первый берёт на себя обязательство приобрести определённое имущество и сдать его лизингополучателю в аренду.

Обязательные пункты

В договоре обязательно нужно указать следующие пункты:

• подробные наименования и реквизиты сторон договора;
• детальное описание передаваемого в лизинг имущества, его подробные характеристики, состояние на момент передачи, а также условия использования;
• размер арендной платы, график платежей;
• срок договора и возможность его продления;
• подробные права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя;
• ответственность за страхование лизингового имущества и возмещение ущерба в случае его наступления;
• процедуры и условия, при которых договор лизинга может быть прекращен досрочно;
• штрафы и другие санкции при нарушении условий договора;
• последующий выкуп имущества и все условия, с ним связанные, либо порядок возврата имущества лизингополучателю;
• иные условия – гарантии, условия обслуживания, правила использования и другие.

Важные особенности

Важно отметить такие особенности, как участие трёх сторон договора – лизингодателя, продавца и лизингополучателя. Также обязательно наличие в договоре нескольких обязательств одновременно – куплю-продажу имущества и его аренду.

Фактическая передача имущества, обусловленного договором, лизингополучателю производится через некоторое время после заключения договора. Это связано с формальностями по проверке качества, приобретению, возможной транспортировке имущества, оформлении всех необходимых документов, связанных со сменой правообладателя.

Виды и варианты договоров лизинга

Лизинг практически безграничен в выборе предмета договора, поэтому и варианты лизинговых договоров отличаются предметом договора и привязанных к нему условий, согласованных сторонами. Также сторонами лизинговых правоотношений могут быть как юридические, так и физические лица. Однако последние не нашли в этом виде аренды больших перспектив, в связи с чем договор с физическим лицом – большая редкость.

Варианты договоров:

• Договор лизинга недвижимого имущества подразумевает право аренды на квартиры, загородные, жилые, садовые дома, хозяйственные постройки, здания, гаражи и т.д.
• Договор лизинга транспортного средства включает аренду легковых, грузовых, специализированных автомобилей и автобусов, а также водных и воздушных судов.
• Договор лизинга оборудования даёт права использования на любое оборудование, необходимое лизингополучателю для коммерческих целей.

Скачать заполненный образец договора лизинга

Здесь вы можете скачать договор лизинга образец заполненный.

Скачать шаблон договора лизинга

Стандартный договор лизинга (бланк) можно скачать здесь.

FAQ

В чем основное отличие между финансовым и оперативным лизингом?

Основное отличие между финансовым и оперативным лизингом заключается в том, что при финансовом лизинге лизингополучатель обычно имеет возможность выкупить актив по окончании срока лизинга, тогда как при оперативном лизинге актив возвращается лизингодателю после окончания срока.

Могу ли я изменить условия договора лизинга после его подписания?

Изменение условий договора лизинга после его подписания требует согласия обеих сторон. Обычно это делается путем дополнительного соглашения к основному договору.

Каковы обязательства лизингополучателя по обслуживанию актива?

Обязанности по обслуживанию актива обычно прописываются в договоре лизинга. Лизингополучатель обычно отвечает за регулярное техническое обслуживание и ремонт актива в соответствии с установленными параметрами производителя.

Каковы основные преимущества и недостатки договора лизинга?

Основные преимущества лизинга включают уменьшение начальных капиталовложений, гибкие условия оплаты и доступ к современному оборудованию. Недостатки могут включать более высокие общие затраты по сравнению с покупкой актива и более жесткие условия использования.

Вывод

• Правильно составленный договор лизинга учитывает интересы обеих сторон, устанавливая чёткие условия использования актива, оплаты и обязательства по его обслуживанию.
• Варианты лизинговых договоров отличаются предметом договора и привязанных к нему условий, согласованных сторонами.