Договор купли-продажи имущества для целей лизинга

Приобретая совершенно новое, не используемое ранее имущество, например транспортное средство, есть возможность «обойти налоги» с помощью лизинговых отношений. Этот способ подразумевает появление в правоотношениях третьего лица, которое обязуется приобрести конкретное имущество в свою собственность, и, прежде чем перепродать его конечному покупателю, сдавать ему это имущество в аренду.

Однако важным фактором в данных правоотношениях является договор купли-продажи имущества, который включает в себя все оговорённые сторонами условия. В статье рассмотрим, как составляется договор лизинга, и приведём образец договора.

Договор купли-продажи имущества для целей лизинга – скачать образец и шаблон

Договор купли-продажи имущества для целей лизинга – документ, подтверждающий приобретение лизингодателем имущества, которое будет сдано в лизинг, а затем выкуплено в собственность лизингополучателем.

При сумме сделки свыше 10 000 рублей, договор составляется в письменном виде и содержит условия производимой сделки. Главное отличие его от обычного договора купли-продажи имущества в том, что в нём фигурирует не только продавец и покупатель, но также лизингодатель и лизингополучатель.

Этот договор является важным дополнением к договору поставки с лизингом. Приобретаемое имущество выбирается лизингополучателем и в документе описывается максимально подробно.

Образец договора купли-продажи можно посмотреть ниже.

Шаблон договора купли-продажи по лизингу можно скачать здесь.

Что нужно указывать в договоре купли-продажи лизинга

В договоре обязательно указываются следующие данные:

1. Предмет договора. В этом пункте надо подробно прописать, какой актив продавец обязуется передать в собственность покупателя.
2. Использование имущества. Прописываем, что имущество приобретается покупателем с целью дальнейшей его передачи в лизинг на основании договора лизинга.
3. Цена имущества и порядок расчётов. В этом пункте нужно указать окончательную стоимость имущества.
4. Гарантии. Здесь отмечаем, что продавец гарантирует, что имущество является новым, готовым к эксплуатации. Также можно подробно расписать результат экспертизы и соответствие качеству.
5. Ответственность сторон. В этом пункте нужно отразить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых обязательств по договору и та, и другая сторона несут ответственность в соответствии с законом.
6. Форс-мажор. Этот пункт также важен, поскольку стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных ситуаций.
7. Прекращение действия договора. Любая из сторон имеет право прекратить действие данного договора, если другая сторона не выполняет свои обязательства по отношению к предмету лизинга или к лизинговому договору.
8. Разрешение споров. Это важный момент, поэтому нужно заранее определить и прописать, как будут разрешаться споры.
9. Дополнительные условия. Также важно прописать все нюансы, касающиеся сделки. Например, ни одна из сторон не может передавать третьим лицам права и обязанности по договору без письменного согласия другой стороны, за исключением каких-то случаев (их нужно прописать).
10. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

FAQ

Может ли продавец имущества в данных правоотношениях выступать в качестве лизингополучателя?

Может. Множество подобных сделок проводятся именно через лизинг, когда собственника заменяют лизингополучателем. Такая схема позволяет избежать больших налоговых затрат.

В чем отличие договора купли-продажи предмета лизинга от договора лизинга?

Договор купли-продажи предмета лизинга подразумевает переход права собственности на имущество от одной стороны к другой. Договор лизинга позволяет лизингополучателю только пользоваться имуществом, которое указано в договоре, в то время, как собственником по-прежнему остается лизингодатель.

Однако договор купли-продажи имущества для целей лизинга отличается от стандартной формы сделки купли-продажи тем, что в нём фигурирует не только продавец и покупатель, но лизингодатель и лизингополучатель. Причём именно последний определяет, какое конкретно имущество будет приобретено по данному договору.

Вывод

• Договор купли-продажи – неотъемлемая часть лизинговых правоотношений. Его наличие является фундаментом всей сделки лизинга в том случае, когда лизингополучатель не только хочет арендовать предмет, но и купить его.
• В письменной форме документ составляется при сумме сделки свыше 10 000 рублей.
• Форма договора купли-продажи достаточно простая, нужно только указать все юридически важные моменты и подписать сторонами.