Закон о лизинге

Базовым правовым документом по регулированию лизинга в России выступает Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)», принятый 29.10.1998 года, или попросту №164-ФЗ. В современных условиях лизинговая схема приобретения транспорта и оборудования пользуется повышенным спросом. Поэтому имеет смысл рассмотреть основной правовой акт отечественного законодательства о лизинге более подробно.

Закон о лизинге № 164-ФЗ - реквизиты и справочная информация

ФЗ о лизинге датируется 29.10.1998 года. Он действует с момента опубликования и до сегодняшнего дня. За прошедшее время в текст законодательного документа неоднократно вносились изменения, нередко – достаточно серьезные. Актуальная на сегодня версия правового акта принята сравнительно недавно – 28.04.2023 года. Основное предназначение № 164-ФЗ – регламентирование предоставления услуг финансовой аренды или лизинга на территории России.

Структура № 164-ФЗ

Текст Федерального закон сформирован шестью главами, в которые сгруппированы 39 статей №164-ФЗ. В указанную цифру входят:

1. Глава 1: статьи с 1 по 9.1, в которых содержатся общие положения законодательного акта.
2. Глава 2: статьи с 10 по 26, где описываются правовые основы взаимоотношений в сфере лизинга.
3. Глава 3: статьи с 27 по 35, содержащие информацию об экономических основах финансовой аренды.
4. Глава 4 с одной статьей 36, которая включает перечень мер государственной поддержки лизинга в России.
5. Глава 5: статьи 37 и 38, определяющие права на контроль и инспектирование со стороны надзирающих органов.
6. Глава 6: статьи 38.1 и 39, в которых даны заключительные положения № 164-ФЗ.

Ключевые положения и особенности Федерального закона

С некоторой долей условности можно выделить несколько наиболее значимых понятий и положений рассматриваемого № 164-ФЗ. Ниже дается краткое определение первых и перечисление вторых. Все приведенная информация непосредственно содержится в тексте законодательного акта.

Определение и преимущества

Лизинг или финансовая аренда представляет собой специализированную финансовую услугу, напоминающую обычное кредитование, но и имеющую несколько характерных отличий. Первое и главное из них – постепенный выкуп объекта лизинга, который до наступления определенного момента остается в собственности лизингодателя. Вместе с сопутствующими обязанностями по поддержанию в исправном состоянии, уплате налогов и т.д. Причем возможен вариант, когда имущество не переходит к лизингополучателю после окончания срока действия договора.

Важной дополнительной особенностью, выгодно отличающей лизинговую схему от кредитной, становятся налоговые льготы, доступные участникам. Основная заключается в возможности ускоренной амортизации арендуемого транспорта, следствием которой выступают следующие преференции в налогообложении:

• увеличение расходов и себестоимости;
• снижение прибыли и, как следствие, налога на прибыль;
• зачет НДС по сделке.

Участники и субъекты лизинга

Под лизингом понимаются отношения экономического характера, которые возникают после вступления в силу лизингового договора. Их участниками выступают три основных стороны:

1. Лизингодатель или арендодатель – лицо, приобретающее транспортное средство или оборудование у продавца и передающее его в аренду.
2. Лизингополучатель или арендатор – организация или ИП, которое берет имущество в долгосрочную аренду (обычно – с правом выкупа).
3. Продавец, который участвует в сделке в качестве исходного собственника транспорта или оборудования.

Два первых участника выступают полноценными субъектами лизинговых взаимоотношений. Лизингодатель является или физическим, или юридическим лицом, что в полной мере распространяется и на лизингополучателя. Важным нюансом их отношений выступает право выбора объекта финансовой аренды. Допускается как его передача лизингодателю, так и оставление за лизингополучателем.

Еще одним существенным аспектом сделки становится возможность смены собственника по истечении срока действия договора. Хотя допускается схема, при которой владельцем имущества остается лизингодатель. Наличие нескольких возможных вариантов финансовой аренды делает услуги лизинга еще привлекательнее для потенциальных участников.

Объекты финансовой аренды

Принято считать, что лизинг распространяется исключительно на транспорт. Дело в том, что именно различные машины и автомобили выступают объектами финансовой аренды особенно часто. Но на практике в подобном качестве могут использоваться и другие виды имущества, причем как движимого, так и недвижимого, включая:

• различную сельскохозяйственную, строительную и другую специальную технику;
• оборудование;
• предприятия;
• здания;
• сооружения;
• любое другое имущество, не предусматривающее непосредственное потребление и предназначенное для длительной эксплуатации.

Требования к договору лизинга

К договору финансовой аренды предъявляется стандартный набор требований, не сильно отличающийся от общепринятых. В текст документа необходимо включать следующие сведения и реквизиты:

• наименование и дату составления;
• срок действия;
• описание объекта лизинга;
• процедура передачи имущества от одной стороны другой;
• необходимость и схема перехода права собственности (или порядок возврата имущества);
• стоимость услуги лизинга;
• порядок оплаты и график платежей;
• выкупная цена имущества;
• права каждого из участников;
• обязательства сторон;
• другие условия и параметры, согласованными обоими участниками сделки;
• подписи и печати (при наличии) сторон.

Ключевые изменения в № 164-ФЗ за последние годы

Самый простой и наглядный способ понять основные тренды финансовой аренды, которые сформированы в течение последнего времени и сохранят актуальность на ближайшие несколько лет, заключается в перечислении основных корректировок в содержание № 164-ФЗ. Все они вступили в силу и являются обязательными для практического применения. К числу таковых относятся:

• участие в сделках лизинга физических лиц (введено достаточно давно - с 2010 года, но заслуживает упоминания в силу важности);
• снятие ограничений по сроку действия договора финансовой аренды;
• исключение права лизингодателя изымать объект лизинга в бесспорном порядке;
• включение авансовых платежей в текст договора (длительное время они воспринимались как услуга кредитования);
• отражение имущества исключительно на балансе лизингополучателя (до 2022 года допускался альтернативный вариант).

Другие законодательные акты, регламентирующие сферу лизинга в России

Помимо базового Федерального закона, порядок осуществления финансовой аренды в России регламентирует еще несколько правовых актов. Ключевыми из них выступают:

1. Налоговый кодекс. Определяет порядок налогообложения транспортных средств и различного оборудования, приобретенного в лизинг, а также устанавливает порядок включения лизинговых платежей в расходы и себестоимость организации или ИП.
2. Гражданский кодекс (статьи 665-670). Регламентирует распределение ответственности за выбор предмета лизинга. Она может быть возложена как на лизингополучателя, так и лизингодателя – в зависимости от согласованных сторонами условий сотрудничества.
3. № 402-ФЗ (датируется 06.12.2011). Определяет правила ведения бухгалтерского учета в целом. Одним из направлений работы бухгалтерии выступает отражение в отчетности лизинговой деятельности предприятия.

В завершении необходимо отметить, что все перечисленные законодательные акты, несмотря на их равный или даже преобладающий статус по отношению к № 164-ФЗ, регулируют только относительно небольшие аспекты лизинговой деятельности. В то время как Федеральный закон о лизинге определяет практически все остальное.

FAQ

Чем регламентируется лизинг в России?

Базовым законодательным актом в этой сфере выступает № 164-Фз (датирован 29.10.1998, в актуальной редакции от 28.04.2023). Его дополняют НК РФ, ГК РФ и отдельные положения № 402-ФЗ.

Когда принята первая версия ФЗ о лизинге?

Первый вариант Федерального закона принят более четверти века назад – 29.10.1998 года.

Когда внесены последние на сегодняшний день поправки в текст № 164-ФЗ?

Актуальная редакция ФЗ датирована 28.04.2023 года.

В чем состоят основные преимущества лизинга в соответствии с положениями отечественного федерального законодательства?

Лизинговая схема взаимоотношений выгодна обоим участникам сделки сразу в нескольких аспектах. Ключевые из них: льготное налогообложение, удобное разграничение прав собственности и распоряжения имуществом, прозрачное и четкое законодательное регулирование с минимумом ограничений, разнообразие вариантов, длительный срок действия.

Вывод

1. Лизинговая деятельность в России регламентируется преимущественно базовым Федеральным законом в этой области - № 164-ФЗ.
2. Он принят 29.101998 года. Сегодня действует последняя редакция с поправками от 18.04.2023 года.
3. № 164-ФЗ состоит из 6 глав и 39 статей (две основных статьи 9 и 38 имеют дополнения в виде поясняющих статей 9.1 и 38.1).
4. Услуги лизинга или финансовой аренды пользуются все большим спросом на сегодняшнем рынке, в том числе и в немалой степени – из-за четкости, подробности и прозрачности формулировок основных положений № 164-ФЗ.