СберФакторинг
Кредиты для бизнеса под залог недвижимости в СберФакторинг
в МосквеПоможем найти самое выгодное предложение
Мнение эксперта
Получить кредит {организация.где} под залог недвижимости может практически любой заемщик – ИП, юридическое лицо с ООО или крупная корпорация. Банки охотнее дают кредиты на длительный срок (год, два, три, пять), когда бизнес предлагает недвижимость в залог – последняя обычно стоит больших денег, поэтому считается лучшей гарантией возврата. Удобно брать в кредит недвижимость под залог этой самой недвижимости (это называется бизнес-ипотекой) – для оформления такого займа вам даже не нужно располагать своим имуществом. Если вы достаточно уверены в своем бизнесе, вы можете самостоятельно предложить банку залоговую недвижимость, даже если он ее не требует – получите более солидную сумму по низкой ставке за счет обеспечения.
Что важно знать о кредитах под залог недвижимости для бизнеса {организация.где}
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита под залог недвижимости {организация.где}?
Так же, как и со стандартным кредитом, вам нужно предоставить учредительные и финансовые документы, подтверждающие как легальность вашего оформления, так и текущие финансовые дела в компании, последнее подтверждается финансовыми и налоговыми отчетами, дебиторскими/кредиторскими задолженностями и так далее. Кроме этого, вам нужно будет предоставить залоговые документы, то есть – документы по недвижимости. Нужно будет подтвердить право на владение, оценочную стоимость и отсутствие других обременений.
Какая недвижимость может быть использована в качестве залога для получения кредита {организация.где}?
Практически любая, банк может взять в залог жилую и нежилую недвижимость. Главное, чтобы она принадлежала вам и не имела на себе других обременений – залогов или постановлений суда.
Какие виды недвижимости не могут быть использованы в качестве залога для получения кредита {организация.где}?
В первую очередь, не может быть использована для залога недвижимость, взятая в аренду – вы ей не владеете. Кроме того, банк не будет брать в залог недвижимость, которая имеет на себе какое-либо обременение – арест или залог другого банка. Если вы владеете частью (долей) недвижимости – будет сложно договориться с банком о залоге, потому что реализовать часть недвижимости – сложная задача, и банк вряд ли согласится на такой залог.