Военная ипотека и материнский капитал

Правила практической реализации масштабных государственных программ поддержки военнослужащих и семей с детьми, допускают использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал. Такой вариант финансирования покупки жилья заслуженно считается особенно выгодным, так как позволяет в полной мере реализовать предоставляемые бюджетом преференции. А потому имеет смысл дать более подробные разъяснения о том, как сделать это быстро и правильно.

Порядок использования семейного капитала в рамках военной ипотеки

Действующие сегодня правила позволяют совместить материнский капитал и военную ипотеку любым удобным для заемщика способом из трех возможных. Для этого необходимо стать участником НИС (накопительной ипотечной системы), а после рождения ребенка – еще и получить сертификат. После этого появляется возможность погасить материнским капиталом:

• начальный взнос при оформлении ипотечного финансирования;
• частично закрыть обязательства по ипотечному кредиту;
• полностью погасить финансовые обязательства заемщика.

На практике, для военнослужащих, давно и успешно участвующих в НИС, нередко возникает ситуация, когда часть денежных средств остается. Они могут быть направлены на ремонт или благоустройство жилья, а также другие подобные цели по усмотрению родителей.

Что потребуется

Чтобы воспользоваться помощью государства по схеме «военная ипотека плюс материнский капитал», достаточно грамотно оформить все необходимые для этого документы – отдельно по каждой из программ. Применительно к НИС – необходимо отправить заявку командиру военной части через три года участия в систему, после чего следовать указаниям должностного лица. В части материнского капитала следует обратиться в Пенсионный фонд после рождения ребенка.

Через какой промежуток времени такое возможно

Военная ипотека оформляется через три года участия в НИС. Сертификат на материнский/семейный капитал может быть получен любым из родителей сразу же после рождения ребенка.

Куда обращаться

Использование материнского капитала в рамках военной ипотеки предусматривает обращение в ПФР. В заявлении указывается направление расходования денежных средств, например, совершение начального взноса или закрытие имеющегося долга. После проверки полученных документов деньги направляются по банковским реквизитам, содержащимся в заявлении.

Условия использования

Чтобы потратить семейный капитал на погашение или стартовый взнос по военному ипотечному кредиту, нужно выполнить следующие условия:

• заключение официального брака военнослужащим, участвующим в НИС;
• приобретение жилья, расположенного на территории РФ;
• оформление залога на купленный дом или квартиру.

Для подтверждения правомерности участия в государственных программах помощи от военнослужащего/военнослужащей и его/ее супруга требуется предоставить следующий набор документов:

• оба паспорта;
• свидетельство об официальном заключении и регистрации брака;
• заявление на использование средств маткапитала;
• сертификат на семейный капитал;
• обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи после снятия залога;
• СНИЛС;
• договоры военной ипотеки (купли-продажи жилья и залога);
• документы о получении и расходовании денежных средств на приобретение/строительство жилья

Пошаговый алгоритм действий

Процедура направления средств семейного капитала на первоначальный взнос по военной ипотеке выглядит следующим образом:

• оформление сертификата участника НИС;
• выбор жилья, подходящего под требования банка, выдающего военного ипотеку;
• формирование комплекта документов для подачи в банковскую организацию и Росвоенипотеку;
• подписания договора с последней;
• заключение сделки купли-продажи и оформления залога с последующей регистрацией в Росреестре;
• подача заявления в Пенсионный фонд о желании использовать средства семейного капитала в качестве первоначального взноса с указанием реквизитов банка-кредитора.

Денежные средства переводятся после проверки документов. Если речь идет о погашении уже оформленной ипотеки деньгами материнского капитала, процедура становится заметно короче. Необходимо сразу направить заявление в ПФР, приложив к нему подтверждающие документы.

Возможные проблемы и нюансы

Наиболее частой проблемой становится некомплектность поданных документов или невыполнение условий участия в одной или сразу двух рассматриваемых государственных программах поддержки. Например, отсутствие официально заключенного брака между военнослужащим и владельцем сертификата на материнский капитал.

Плюсы и минусы использования материнского капитала с военной ипотекой

Главный достоинством совмещения льгот по двум программам государственной поддержки становится снижение задолженности заемщика по военной ипотеке. Причем оно достигается без каких-либо излишних формальностей, дополнительных расходов и вполне оперативно. Реальных минусов мероприятия найти достаточно сложно. Единственным недостатком можно назвать необходимость оформления документов. Но при правильном подходе к делу это не требует серьезных трудозатрат.

FAQ

Можно ли использовать материнский капитал в рамках военной ипотеки?

Да, такая возможность допускается действующими правилами реализации обеих программ государственной поддержки.

Если задолженность по военной ипотеке погашена средствами семейного капитала, можно ли воспользоваться НИС еще раз?

После полного закрытия военной ипотеки допускается получение еще одного сертификата НИС на покупку жилья.

На какие цели в рамках военной ипотеки могут быть израсходованы средства маткапитала?

Денежные средства семейного капитала расходуются или на первоначальный взнос, или для погашения ипотечного кредита – полностью или частично.

Вместо вывода

Использование средств материнского капитала для оплаты военной ипотеки позволяет снизить кредитную нагрузку и быстрее рассчитаться по финансовым обязательствам участника НИС. Выгодность такого совмещения двух программ государственной поддержки для заемщика не вызывает вопросов.

Главное – правильно оформить необходимые документы.

Немаловажным бонусом становится отсутствие сопутствующих расходов и вполне лояльные требования к пакету требуемой документации.