Как подобрать оптимальный срок по ипотеке?

В среднем россияне оформляют ипотеку на 10 лет, а возвращают кредит всего за 7,5 лет. Какой срок ипотеки лучше всего выбрать?

Ипотечные кредиты выдаются на срок от нескольких месяцев до 30 лет. В этот период предстоит производить ежемесячные выплаты долга и процентов по нему. Для расчёта оптимального срока по ипотеке определите сумму, которую сможете выделять для исполнения своего обязательства. Она обязательно должна быть ниже 40% вашего ежемесячного дохода, иначе вам придётся экономить на повседневных нуждах. Не забывайте про чрезвычайные обстоятельства, такие как возможная болезнь, потеря работы или развод. Они могут отразиться на вашей платежеспособности и повлечь трудности с возвратом долга.

Самостоятельно определённую сумму разделите на размер кредита – так вы получите число месяцев, в которые сможете его вернуть. Соответственно, умножьте эту цифру на 12 и получите количество лет.

Оптимальный срок является средним показателем. Как быть, если ваш выбор падет на другой вариант, отличающийся в большую или меньшую сторону?

Если вы решите оформить ипотеку на меньший период, то попадёте в зону риска. Банкиры вряд ли оценят подобный настрой, если вы захотите отдавать 90% процентов своей зарплаты. Они отчётливо понимают, что так вы будете отказывать себе в элементарных потребностях, а в случае сокращения или лишения источников доходов – перестанете платить по кредиту. Злостное уклонение может привести к конфискации жилья, на покупку которого вы занимали у банка. С другой стороны, если вы докажите банкирам, что справитесь с выплатой максимальных платежей в короткий период времени, то меньше переплатите банку процентов за взятый кредит.

Финансовые учреждения легко пойдут на уступки, если вы выберете более длинный срок выплат. Так вы сможете вести прежний образ жизни и почти ни в чем себе не отказывать. Минус этого варианта лишь в том, что вы заметно переплатите за взятый кредит. Чем больше лет, тем больше процентов начислит банк.

Выходит, что лучше выбирать оптимальный срок выплат, который позволит вам вести привычный образ жизни, оплачивая банковский долг. Если у вас появятся излишки –сэкономить на процентах.

Совет Сравни.ру: Если вам тяжело выплачивать кредит, то вы можете увеличить срок его возврата. Тогда ежемесячные платежи сократятся, но возрастёт сумма итоговой переплаты.