Сбербанк
Ипотека в Сбербанке для молодой семьи
в МосквеИзменить город
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
У Сбербанка пока нет предложений
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Отзывы о ипотеке для молодой семьи в Сбербанке
Удобно выбрать и купить подходящую квартиру через Домклик
Здравствуйте! Редко пишу отзывы, но в таком вопросе, думаю, буду кому-нибудь полезен. За свои 39 лет ни разу не было собственной квартиры. Вот наконец-то решил подобрать квартиру и оформить ипотеку, но не знал как. Думал нанимать дорогостоящего риелтора и юриста. Ставки тоже пугают, но и по съемным квартирам надоело жить.
Коллега с работы подсказал, что можно через сервис Домклик. Он активный пользователь сайта, купил квартиру своей семье и сыну на будущее. Я быстро нашел в интернете этот сайт. Сразу же он показался мне удобным. Зашел почти на все вкладки, ради интереса, почитал журнал с полезными новостями, увидел, что даже тут можно оформить строительство дома и снять жилье. Жалею, что раньше не нашел, но сейчас моей целью была именно квартира. У нас в Ярославле много крутых ЖК, я хотел где-нибудь на проспекте Фрунзе.
Воспользовался поисковиком недвижимости на главной странице, он бесплатный. В нем я легко подобрал себе то, что нужно, настроив фильтры. Вторичка, одна комната, Ярославль. Нашел в хорошем ЖК «Сокол», сразу же влюбился! Вариант был хороший, просторный, на 9 этаже. Записался на просмотр, тоже все ок. Показывал собственник. Но я вспомнил сразу истории из новостей, где обманывают людей и они остаются на улице и с ипотекой.
Поискал на сайте домклик. Раз продают квартиры, значит должна быть какая-то услуга по юридическому сопровождению. Действительно нашел услугу «юридическая проверка». После ее прохождения выдается сертификат. Она не бесплатная, стоимость составила 27 000 рублей, но это нормально и мне еще добавили скидку 0,3% на ипотечную ставку. Заранее все равно посмотрел отзывы на юридическую проверку с сертификатом от домклик.
Проверили на наличие людей с правом проживания, отсутствие судов, не банкрот ли продавец, наличие наследников, риски сноси и еще примерно 15 пунктов. Все консультации проходили онлайн, я общался в чате с юристом, он отвечал на любые мои вопросы. Выдали сертификат на возмещение на один год с момента регистрации права собственности.
Когда моя душа успокоилась, стал оформлять ипотеку. С ней практически не возникло проблем, хотя рисовал себе, как что-то страшное. Вошел по сбер айди, чтобы подтянулись мои данные. Рассчитал платежи на легком калькуляторе. Итак, цена 5,5 млн, взнос 1 мл, срок 16 лет. Так как получаю зарплату на Сбербанк, калькулятор сделал скидку минус 1 процент, еще воспользовался сервисом «своя ставка», еще ставку снизили на 0,3% за оформление юридической проверки. В итоге, у меня вышло вообще 16%! Я был в шоке, что так мало. Сейчас ставки, к сожалению, ключевые намного выше.
Подал заявку. Одобрение ожидал недолго. Подтверждения дохода с меня не потребовали. После одобрения отправил документы в банк. Со мной работали хорошие менеджеры. Единственный минус: показалось, что сроки проверки документов немного затянули. Банк посещать не было необходимости, все онлайн. Менеджеры в чате отвечали на все вопросы. Купля-продажа прошла спокойно.
Сейчас живу в собственной квартире и вот к каким выводам я пришел:
Во-первых, не нужно бояться брать ипотечный кредит. С нормальным сервисом-помощником все выходит хорошо. Дополнительно можно, как я оформить юридическую проверку.
Во-вторых, не всегда ипотека это про «очереди», сейчас есть возможность все сделать онлайн.
В-третьих, есть много способов снизить ставку.
В-четвертых, на домклик, и правда, все легко. Менеджеры работают качественно, стараются сделать все максимальное, чтобы покупатель остался доволен.
О минусах ранее писал: долго проверяли документы, но иногда ожидания стоят того.
Дмитрий, г Москва
Домклик оказался удобным сервисом для быстрого оформления сделки по покупке квартир.
Отзыв о сервисе Домклик, который помог мне быстро и безопасно купить квартиру. Сыну 18 лет, он учится в колледже, захотел пожить один и съехал на съемную квартиру. Мы с мужем решили, что пора ему покупать свое жилье. Лучше пусть он платит квартплату, чем аренду.
Сначала решили все оформлять самостоятельно, нашли квартиру, но договор купли-продажи показался очень странным. Я обратилась за консультацией к юристу у себя на работе и он подтвердил, что договор составлен с рисками для меня, как для покупателя, остаться и без денег, и без квартиры. Поэтому юрист предложил рассмотреть вариант покупки квартиры через сервис Домклик от Сбербанка. Я так и сделала. Загрузила приложение, мне оно понравилось: простое, условия поиска понятные, есть фильтры, за 15 минут нашла 4 варианта, списалась с продавцами и договорилась посмотреть квартиры. После просмотров, выбрали подходящий вариант, получили одобрение сына и приступили к оформлению сделки. У Домклика есть такая услуга для тех, кто покупает жилье за свои деньги: «Сделка под ключ», туда входит юридическая проверка квартиры, подготовка договора купли-продажи, сервис электронной регистрации и сервис безопасных расчетов. Данную услугу я оформила. Я не юрист, а просить юриста компании еще раз не хотелось, он и так помог, а какие бывают договора, я уже видела. Поэтому решила, что пусть его подготовят так, чтобы мы и квартиру купили безопасно и в случае, если что-то случится, не потеряли свои деньги. Несмотря на то, что это не ипотечная сделка, банк все-равно проверяет документы. До того момента, как мы приехали на сделку, мы загрузили свои документы в приложении Домклик. Я, как покупатель, прислала фото паспорта, СНИЛС, ИНН и согласие мужа на покупку, а продавец предоставил полный комплект документов на квартиру и банк еще проверял, есть ли на ней какие-либо аресты или еще что-то, что не позволит нам купить квартиру. Проверял, если честно долго, несколько дней, но в итоге, все оказалось в порядке и нам выдали соответствующий сертификат. В назначенный день мы приехали на сделку, подписали документы и разъехались по своим делам. На все оформление ушло около часа. Через 3 дня мне пришло уведомление, что я стала владелицей квартиры. Все прошло быстро и просто.
Хочу отдельно отметить дополнительные услуги, которыми я воспользовалась.
1. Сервис электронной регистрации. После подписания договора, сотрудник банка сам направляет документы на регистрацию в ВОРУ или как оно сейчас называется — Росреестр. Мне не нужно было никуда ездить, сидеть в очереди. Банк все сделал сам, а на электронную почту мне потом пришла выписка из ЕГРН, которая сейчас вместо свидетельства. Она подтверждает, что я стала собственницей квартиры.
2. Сервис безопасных расчетов. Я заранее разместила деньги за квартиру на специальном счете в банке. После того, как я стану владелицей квартиры, банк сам отправит деньги продавцу. Это намного удобней и безопасней, чем отдавать деньги незнакомым людям или платить до момента перехода права собственности.
Покупка квартиры через Домклик оказалась очень удобной, менеджеры всегда на связи, если есть вопросы, то оперативно помогают. Менеджер, который был на сделке, тоже очень приятный молодой человек, еще раз все досконально мне рассказал, как будет происходить оплата, успокоил, что с квартирой все порядке. Сам сервис мне понравился. Простой, удобный, безопасный. Можно спокойно довериться ему, он и квартиру проверит и деньги продавцу не отправит, пока право собственности не перейдет. Так, что как покупатель, я его точно советую.
Елена, г Северодвинск, Архангельская область
Ипотека на ИЖС – реально, подтверждаю
Юрист с которым мы консультировались по ипотеке на ИЖС, накрутил столько сложностей, что прямо запугал. Есть подозрение, что набивал себе цену, чтобы побольше содрать за услуги. Пошли в Сбербанк на консультацию, оказалось, что все не так уж трудно. Есть нюансы, да. В частности, нет возможности взять ипотеку на строительство дом на родительском участке. Участок пришлось тоже брать в ипотеку, так как она оформляется на участок и дом, который на нем стоит. Или проект, как в нашем случае. С другой стороны жена довольна, из-за идеи стойки на участке моих родителей дело чуть не дошло до развода... Теперь конфликта нет, все довольны, проект одобрен, ипотека тоже, приступаем к стройке.
Борис, г Москва
Благодарность сотруднику Сбера -Ирине Федоровне К.!
Доброго времени суток !
Хочу выразить огромную благодарность сотруднику Сбера -Ирине Федоровне К.!
Отделение банка по адресу: г Москва, ул Якиманка Б., д 18
Пишу отзыв с опозданием. Подписание состоялось 1 декабря 2023 г..
Сделка была непростой. К ней шли долго, с большими переживаниями .
Собственники из другого города, к тому же трое из собственников –дети .
Нотариат. Опека .Ипотека..Плюс нелетная погода, отмена авиарейса- это так же дополнительные переживания и "передвижения" по сделке..
Ирина Федоровна – компетентный ,доброжелательный, внимательный сотрудник..
«Вырулили» ситуацию. Все успели и все получилось.И все благополучно завершилось!
Быстро ! Просто !Доступно!
Пользователь, г Москва
Что важно знать об ипотеке в Сбербанке для молодой семьи
Какие документы нужно предоставить банку?
Заполненная заявка-анкета, паспорт, второй документ на выбор (можно использовать загранпаспорт), документ о регистрации, справка о доходах.
Что Сбербанк предлагает молодым семьям?
Для молодых семей действует акция, в рамках которой можно оформить ипотеку под 7.6% (7.3%, если являетесь клиентом банка). В остальном условия остаются теми же – от 1 до 30 лет срока, от 10% первоначального взноса, сумма – от 300 000 рублей до 90% от стоимости недвижимости.
Можно ли получить ипотеку по меньшей ставке?
Можно, если в период с 2018 по 2022 гг. у вас родился 2-й/3-й/… ребенок. В этом случае вы можете рассчитывать на ипотеку с господдержкой для молодых семей: процентная ставка – от 1.2% (в первые 2 года, затем – 4.7%), первоначальный взнос – от 20%, срок – от 1 до 30 лет, минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей для Санкт-Петербурга/области и Москвы/области, 6 000 000 рублей для остальных областей.
Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?
Молодые семьи могут взять:
- жилье в новостройке,
- квартиру/таунхаус на вторичном рынке,
- частный дом.
Что банк требует от заемщиков?
- Гражданство – РФ, есть прописка.
- Ипотеку можно получать с 21 года, вернуть нужно до наступления 75 лет.
- Стаж – 6 месяцев на последнем месте, год общего стажа (за последние 5 лет).
- Только физлица.
Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?
- Новостройки должны находиться в пределах РФ. Можно брать жилье не у аккредитованного застройщика, но если брать у последнего – получите скидку, -0.3%.
- Для вторички: жилье не должно быть ветхим и стоять в очереди на снос, должен быть отдельный вход, кухня и санузел. География – РФ. Никаких незаконных перепланировок, не должно быть риска утраты права собственности.
Как оплачивать ипотеку?
Довольно просто – у вас будет счет, и на него нужно переводить деньги. Эти деньги будут каждый месяц сниматься в соответствии с графиком платежей. Зачислять деньги можно с какого-либо счета или карточки, через банкоматы и терминалы, в кассе банка (здесь можно зачислить наличные). Кроме того, Сбербанк позволяет создать платежное поручение в бухгалтерии на вашей работе – часть з/п будет самостоятельно уходить на погашение. Наконец, в Сбербанк Онлайн можно настроить автоплатеж, и деньги будут переводиться в установленный срок по установленным правилам.
Какие у банка штрафы за просрочку?
За просрочку полагается неустойка, в размере ключевой ставки Центробанка на день заключения договора. Неустойка начисляется на весь срок просрочки.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
Вам увеличат процентную ставку, на 1 п.п.
Как досрочно погасить ипотеку?
Есть 2 типа досрочного погашения: досрочное частичное и досрочное полное. При досрочном частичном вы уменьшаете ежемесячный платеж или срок ипотеки. Большинство банков требует заранее предупреждать о досрочном погашении, но не Сбербанк – вы в любой день можете написать заявление на досрочное погашение (в отделении или в Сбербанк Онлайн) и в этот же день его совершить. Написали заявление – вносите деньги на счет и ждите, их снимут. После снятия банк вышлет новый график платежей, если будет что оплачивать. Если полностью закрыли ипотеку – не забудьте взять справку о закрытии кредита.