ЮниКредит Банк
Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке
в МосквеОтзывы о рефинансировании ипотеки в ЮниКредит Банке
Что важно знать о рефинансировании ипотеки в ЮниКредит Банке
Какие у банка требования к рефинансируемому кредиту?
- Кредит должен быть целевым (ипотека). Если рефинансируете новостройку или строящееся жилье, застройщик должен быть аккредитован банком.
- Ипотека должна быть взята не менее 6 месяцев назад.
- Объект залога должен использоваться по целевому назначению (там должны жить люди), иметь отдельный вход и центральные коммуникации, должен находиться не более чем в 100 км от города, в котором есть офис банка.
- Износ дома – менее 60%.
- Любая ипотечная недвижимость (квартира, апартаменты, коттедж, земля) должны находиться в собственности заемщика.
Какую ипотеку можно рефинансировать?
Рефинансировать можно:
- коттедж,
- квартиру или апартаменты на первичке,
- квартиру на вторичке.
Кроме того, можно объединить в рефинансировании до 4-х кредитов, в том числе автокредиты, потребительские кредиты и кредитные карты. Единственный нюанс – вы не сможете получить налоговый вычет по ипотеке, если объедините ипотеку с не-ипотечным кредитом.
Можно ли взять дополнительные деньги?
Да, можно. Сумма потребительского нецелевого кредита, выдаваемого вместе с ипотекой, обсуждается отдельно прямо в банке. Если хотите взять дополнительные деньги – предупредите об этом сотрудника банка, когда он с вами свяжется для обсуждения рефинансирования, вам назовут дополнительные документы, которые нужно предоставить.
Что банк требует от заемщиков?
- Гражданство РФ не требуется, но нужно иметь прописку в РФ и место постоянного проживания.
- Работодатель клиента тоже должен находиться на территории РФ.
- Нужно иметь постоянную работу с подтвержденным доходом, проблем с КИ быть не должно.
- Возраст – 21 год на момент получения рефинансирования, до 65 лет на момент возврата.
Какие документы нужно предоставить банку?
- Заявление,
- приложение к заявлению,
- паспорт, трудовая,
- справка о доходах.
- По рефинансируемому кредиту – договор, справка об остатке задолженности, график платежей.
Могут потребовать документы на недвижимость (оценка, ЕГРН и так далее), что именно нужно будет предоставить – скажут непосредственно в банке.
Как оплачивать новую ипотеку?
Нужно перечислять деньги на ипотечный счет, каждый месяц будут снимать нужную сумму. Перечислить можно:
- переводом с карты/счета на карту/счет, можно переводить деньги как внутри банка, так и с карты другого банка (Юникредит комиссию не берет);
- зачислить деньги через офис банка или банкомат;
- можно зачислить деньги с помощью платежных систем.
Платежные системы и комиссия:
- Билайн (1%),
- кассы Мегафон/Связной/Ноу-Хау/Фрисби/МТС (1%),
- кассы Кари (30 руб.),
- Элекснет (1.3%),
- QIWI (1.6%),
- терминалы Sprintnet/RosExpress/PinPay/X-Plat/Tele-Pay/QuickPay/Свободная Касса (1.5%),
- кассы магазинов М.Видео/Техносила/Эльдорадо/10 Измерение/Эксперт (1.5%),
- кассы в салонах Мобил Элемент и ИОН (30 руб.),
- Форвард Мобайл (30 руб.),
- терминалы Московского Кредитного Банка (1.5%).
Нужно ли переоформлять страхование?
Не нужно, если страховая входит в список аккредитованных банком страховых компаний.
- Какие страховые аккредитованы: Альфа Страхование, ВСК, ВТБ Страхование, Ингосстрах, Совкомбанк Страхование, МАКС, ПАРИ, Группа Ренессанс Страхование, РЕСО-Гарантия, СОГАЗ, Сургутнефтегаз, Зетта-Страхование, Энергогарант, Юнити Страхование, СК Екатеринбург, Абсолют Страхование, Адонис, АИГ, Альянс, Ингосстрах-Жизнь, КАРДИФ, МетЛайф, РСХБ-Страхование, Цюрих Надежное Страхование, Чабб, Тинькофф Страхование, Альфа-Страхование Жизнь, Объединенная Страховая Компания, Талисман, Югория, Сбербанк Страхование, Гранта, ГАЙДЕ, ИНТЕРИ, Спасские Ворота, ВСК-Линия жизни, МАКС Страхование Жизни.
Какие у банка штрафы за просрочку?
Штрафа нет, есть стандартная пеня, равная ключевой ставке Центробанка на момент подписания договора. Чтобы посчитать ежедневно начисляемую сумму, вам нужно взять эту ключевую ставку, разделить на количество дней в году, после чего взять получившийся процент от суммы задолженности.
Как досрочно погасить новую ипотеку?
Погашать ипотеку досрочно можно полностью или частично, без ограничений и любыми суммами. Предварительно нужно уведомить банк о том, что будете производить досрочное погашение (минимум за 5 дней). Уведомить можно заявлением, в нем же укажете, что хотите сделать при досрочном частичном погашении – уменьшить срок или платеж. Далее кладете деньги на счет, в обозначенный в заявлении день их снимают. Вам вышлют или новый график платежей, или справку о закрытии ипотеки.
Условия рефинансирования ипотеки в ЮниКредит Банке
Сегодня рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке производится по одной из двух специально разработанных специалистами финансовой организации программ. Первая из них предусматривает получение средств на рефинансирование сделки по приобретению квартиры на вторичном рынке, а другая – на покупку жилья в новостройке.
Большая часть обоих вариантов, по которым может быть выполнено рефинансирование ипотеки других банков в ЮниКредит Банке, совпадает. В частности, одинаково выгодными являются следующие условия оформления рассматриваемого займа:
- величина ипотечного кредита на рефинансирование – от 4,5 до 15 млн. руб.;
- срок действия договора, заключаемого с банком – до 30 лет;
- обязательное оформление залога в ЮниКредит Банке на имущество, которое приобреталось в ипотеку;
- Размер ставки на первичном и вторичном рынке - от 8,40%.
При помощи удобного ипотечного калькулятора любой желающий может рассчитать, насколько выгодные условия кредитования по рассматриваемым программам предлагает ЮниКредит Банк. Примеры нескольких расчетов приводятся ниже.
Программа рефинансирования | Остаток долга, млн. руб. | Срок займа, лет | Процентная ставка | Ежемесячный платеж, руб. |
На вторичное жилье | 2,5 | 10 | 8,90% | 31 533 |
На новостройку | 4,0 | 10 | 8,65% | 49 915 |