Банк ДОМ.РФ
Ипотека в Банке ДОМ.РФ
в ОнегеОтзывы о ипотеке в банке ДОМ.РФ
Что важно знать об ипотеке в Банке ДОМ.РФ
Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?
Банк Дом.РФ предлагает взять квартиру в новостройке или на вторичке, апартаменты в новостройке или на вторичке, гараж или машиноместо, готовые загородный дом и участок, участок + деньги на постройку дома. Отдельно стоят несколько программ рефинансирования и нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости.
На каких условиях можно взять кредит?
Для ипотек на жилье: минимальная сумма – 500 000 рублей, максимальная – 50 000 000 рублей. Для гаража или машиноместа можно взять ипотеку на сумму от 300 000 до 3 500 000 рублей.
Ставки: 6.1% – для ипотеки с господдержкой, 7.6% – для медицинских работников, 7.8-11% – для остальных заемщиков.
Срок кредитования – до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 30%.
Что банк требует от заемщиков?
- Гражданство – строго РФ, нужна постоянная или временная прописка.
- Возраст: 21 год и выше на момент получения, не более 65 лет на момент погашения.
- Ипотека доступна наемным работникам, физлицам, ведущим частную практику, юридическим лицам и пенсионерам.
- Нужно иметь подтвержденный доход.
- 3 месяца стажа на последнем месте работы для физлиц, 2 года ведения безубыточной деятельности для юрлиц. Созаемщиков – до 4.
Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?
Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии, износ – менее 70%, не стоит в очереди на капремонт или снос, перекрытия – не из дерева. Недвижимость должна быть расположена на территории РФ. Должно быть подключено центральное водоснабжение, канализация, отопление и электрообеспечение. Не должно быть недопустимых перепланировок. Цокольные и подвальные этажи тоже недопустимы. Если берете ипотеку на строящееся жилье, застройщик должен быть аккредитован банком.
Какие документы нужно предоставить банку?
- От заемщика: анкета банка, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, справка о доходах. По «Легкому старту» – второй документ на выбор, по «Семейной ипотеке» – свидетельства о рождении, по рефинансированию – кредитный договор, выписка по остатку, чеки об оплате, при использовании материнского капитала – справка из ПФР и сертификат, по «Военной ипотеке» – справка участника НИС.
- По недвижимости: отчет об оценке, паспорт продавца, договор участия в долевом строительстве, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.
Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?
Можно, на квартиру с покупкой у юрлица или дом с участком. Ставка – от 4.7%, сумма – до 12 000 000 рублей, первоначальный взнос – от 20% (можно использовать материнский капитал). Для того, чтобы получить ипотеку с господдержкой, вам нужно предоставить в банк свидетельства о рождении как минимум 2-х несовершеннолетних детей, и последний из них должен быть рожден в период с 2018 по 2022 год.
Как оплачивать ипотеку?
Варианты оплаты:
- зачисление денег на счет через банкомат,
- зачисление денег через отделение,
- перевод из любого банка,
- онлайн-банкинг,
- зачисление через Золотую Корону (30 рублей комиссии),
- оплата через QIWI,
- оплата через систему «Город» (комиссия – 2%).
Какие у банка штрафы за просрочку?
Пеня – каждый день начисляется (1/366 от ставки Центробанка)*(сумма просроченного платежа). Штрафа нет.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
При отказе от добровольного страхования жизни и здоровья процентная ставка повышается на 0.7%.
Как досрочно погасить ипотеку?
Чтобы полностью или частично досрочно погасить ипотеку, нужно минимум за 5 дней (еще лучше – за месяц) предупредить банк о том, что собираетесь это сделать. Если погашаете частично – вас спросят, что вы хотите уменьшить, срок или ежемесячный платеж. Договариваетесь с банком, кладете деньги на счет. В назначенный день эти деньги списывают, а вам высылают новый график платежей (если погашали частично) или справку о закрытии ипотеки (если погашали полностью).
Условия получения ипотеки в банке ДОМ.РФ
К числу наиболее популярных продуктов ДОМ.РФ относятся:
- ипотека «Новостройка». Главный плюс – минимальная ставка, равная 7,80%. Другие достоинства – срок до 30 лет, сумма – до 50 млн. руб.;
- ипотека «Готовое жилье». Ставка – 8,40%, срок и сумма - до 30 лет и до 30 млн. руб.;
- ипотека «Машино-место на первичном месте». Ставка – 8,80%, срок и сумма – до 30 лет и до 3,5 млн. руб.
Помимо перечисленных видов ипотечных программ, в личном кабинете ДОМ.РФ потенциальный заемщик имеет возможность оформить такие виды ипотеки, как «Новостройка», «Рефинансирование» и «Под залог квартиры» и.
Расчет графика платежей по ипотеке
Удобный онлайн-калькулятор позволяет рассчитать примерные условия оформления ипотеки для покупки жилья или рефинансирования уже оформленного кредита. Примеры нескольких вариантов займов для квартиры стоимостью 4 млн. руб. при стартовом платеже в 1 млн. руб. и сроке кредитования в 15 лет приведены ниже.
Название ипотеки | Ставка, %% | Переплата, млн. руб. | Выплата, тыс. руб./мес. |
Новостройка | 8,1 | 2,098 | 28,843 |
Готовое жилье | 8,7 | 2,286 | 29,894 |
Льготная | 6,1 | 1,527 | 25,153 |